Viena în haos Airbnb: 10% din apartamente închiriate ilegal!

Viena în haos Airbnb: 10% din apartamente închiriate ilegal!

În Viena, aproximativ 14.000 de apartamente sunt oferite pentru închiriere pe termen scurt prin platforme precum Airbnb. Aceasta corespunde întregului spațiu de locuit din Josefstadt. Impactul masiv al acestei practici asupra pieței imobiliare din Viena se află în prezent în centrul politicii orașului. Tare OTS Daniel Harrasser, consilier raional al LINKS din sectorul 3, critică măsurile inadecvate ale orașului pentru combaterea chiriilor ilegale pe termen scurt. El subliniază că controalele sunt efectuate prea rar, în timp ce deseori se eliberează autorizații speciale.

Locuitorii orașului se simt abandonați de autorități. Aceștia se plâng de zgomotul și gunoaiele cauzate de afluxul de turiști. Harrasser și membrii LINKS au colectat deja 1.400 de plângeri de la rezidenți, acoperind o zecime din toate Airbnb-urile din Viena. Aceste rapoarte anonimizate sunt predate autorităților competente, dar sunt adesea ignorate.

Problemă pentru rezidenți

Un rezident afectat raportează că aceste închirieri ilegale au un impact negativ asupra calității spațiului ei de locuit. Poliția construcțiilor și administrația districtuală nu au răspuns în mod corespunzător la plângerile locuitorilor. Proprietarii de case sunt adesea investitori imobiliari care nu au nicio legătură directă cu rezidenții.

Angelika Adensamer, purtătoarea de cuvânt a LINKS, solicită o politică de locuințe care să se bazeze pe nevoile reale ale populației. Ea critică utilizarea abuzivă continuă a spațiului de locuit și solicită restricții stricte privind închirierile pe termen scurt, precum și taxe pentru proprietățile vacante.

Penurie de locuințe în creștere în toată Austria

Problema chiriilor ilegale pe termen scurt este doar o parte din problema mult mai mare a penuriei de locuințe care afectează în prezent Austria. Un studiu al asociației „Locuințe sociale” arată că există un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente la nivel național, ceea ce afectează creșterea costurilor locuințelor. În ultimii ani, nevoia de locuințe a crescut, în special din cauza numărului mare de imigranți, în timp ce, în același timp, numeroase apartamente rămân goale. Reformele locuințelor nu ating obiectivele și . bpb subliniază că, în ciuda necesității, activitățile de construcție sunt încă inadecvate.

Numărul construcțiilor stagnează: doar 294.400 de apartamente au fost construite în 2023, în timp ce guvernul federal își propune să construiască 400.000 de apartamente noi anual. Previziunile pentru 2025 arată finalizarea a doar 150.000 până la 200.000 de unități. Pentru mulți, în special în orașele mari, rata de sarcină a chiriei este acum de 28%. Arată că oamenii trebuie să cheltuiască până la 50% din venit pe chirie. Problema creșterii chiriilor a devenit din ce în ce mai centrală în ultimii ani.

În comparație, Germania se confruntă cu o penurie similară de locuințe. În 2022, existau 1,9 milioane de apartamente care erau vacante, multe dintre acestea neputând fi integrate pe piața obișnuită a locuințelor din cauza lipsei activității de construcții și a reglementărilor stricte. Aceste fapte aruncă o lumină puternică asupra necesității unor măsuri specifice pentru a combate în mod eficient atât chiriile ilegale pe termen scurt, cât și penuria generală de locuințe.