Punctul de cotitură în construcția rezidențială: reglementarea Kim Falls-politică trebuie să acționeze acum!

Punctul de cotitură în construcția rezidențială: reglementarea Kim Falls-politică trebuie să acționeze acum!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Industria construcțiilor austriece se desparte: sfârșitul ordonanței Kim, care a fost impusă pe orientările stricte de transfer de credit de la introducerea sa în 2022, este sărbătorită ca un pas crucial în direcția corectă. Torsten Kreft, directorul general al Hagebau Austria, a descris anularea ca un impuls important împotriva declinului dramatic al construcțiilor rezidențiale. Aceste orientări restrictive au fost în special familii tinere cu dizabilități și câștigători singuri, care au contribuit la actuala criză a clădirilor rezidențiale. Ordonanța KIM a solicitat o dovadă de capitaluri proprii de 20 la sută din prețul de achiziție și a declarat că rata de credit lunară nu a fost permisă să depășească 40 % din veniturile gospodăriei. Până la fiecare al doilea solicitant a rămas din cauza acestui regulament fără aprobare pentru împrumuturi rezidențiale, cum ar fi ots.at

Dar nu este suficient pentru a elimina aceste obstacole. Industria cere acum imediat măsuri suplimentare pentru a contracara lipsa iminentă a locuințelor și creșterea șomajului în industria construcțiilor. „Acum avem nevoie de mai multe clădiri noi”, a spus Kreft și subliniază că următorul guvern federal trebuie să acționeze imediat după preluarea funcției. Potrivit lui Gerald Gollenz, președintele Asociației de specialitate WKO din imobiliare și lacerul de avere, numărul de condominii finanțate liber ar putea scădea de la aproximativ 17.380 la doar 1.793 dacă nu se iau contramăsuri. Apartamentele de închiriere recent construite sunt, de asemenea, pe un pas și ar putea scădea de la 7.350 la doar 1.350 de unități, avertizează Gollenz. Cu toate acestea, semnalele pozitive provin din industria creditului: posibilitățile ușurate de finanțare rezidențială din 2025 ar putea fi văzute ca un stimulent crucial pentru achiziția de proprietăți rezidențiale și renașterea construcțiilor rezidențiale, potrivit tga.at .

este, prin urmare, o nevoie de acțiune pentru a asigura perspectivele industriei construcțiilor și pentru a combate lipsa spațiului de locuit în Austria. Lunile următoare vor arăta dacă măsurile care sunt acum pe ordinea de zi pot fi implementate rapid și eficient pentru a contracara o criză iminentă în locuințe.