Il punto di svolta nella costruzione residenziale: la regolamentazione KIM Falls-Politics deve agire ora!

Il punto di svolta nella costruzione residenziale: la regolamentazione KIM Falls-Politics deve agire ora!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - L'industria delle costruzioni austriache si rompe: la fine dell'ordinanza di Kim, che è stata imposta su rigide linee guida di trasferimento del credito dalla sua introduzione nel 2022, è celebrata come un passo cruciale nella giusta direzione. Torsten Kreft, amministratore delegato di Hagebau Austria, ha descritto la cancellazione come un importante impulso contro il drammatico declino della costruzione residenziale. Queste linee guida restrittive erano particolarmente disabili e unici famiglie, che hanno contribuito all'attuale crisi dell'edilizia residenziale. L'ordinanza di Kim ha chiesto una prova azionaria del 20 percento del prezzo di acquisto e ha dichiarato che il tasso di credito mensile non è stato permesso di superare il 40 percento del reddito familiare. Fino ad ogni secondo richiedente è rimasto a causa di questo regolamento senza approvazione per prestiti residenziali, come ots.at

Ma non è sufficiente rimuovere questi ostacoli. L'industria ora richiede immediatamente ulteriori misure per contrastare l'imminente mancanza di alloggi e l'aumento della disoccupazione nel settore delle costruzioni. "Ora abbiamo bisogno di più nuovi edifici", ha detto Kreft e sottolinea che il prossimo governo federale deve agire immediatamente dopo l'entrata in carica. Secondo Gerald Gollenz, presidente della WKO Specialist Association of Real Estate and Wealth LaCer, il numero di condomini finanziati liberamente potrebbe diminuire da circa 17.380 a soli 1.793 se non vengono prese contromisure. Anche gli appartamenti in affitto di nuova costruzione sono sull'orlo e potrebbero scendere da 7.350 a sole 1.350 unità, avverte Gollenz. Tuttavia, i segnali positivi provengono dal settore del credito: le possibilità sollevate della finanza residenziale dal 2025 potrebbero essere viste come un incentivo cruciale per l'acquisizione di proprietà residenziali e il risveglio della costruzione residenziale, secondo tga.at .

Viene quindi data una necessità di un'azione per garantire le prospettive dell'industria delle costruzioni e per combattere la mancanza di spazio abitativo in Austria. I prossimi mesi mostreranno se le misure che sono ora all'ordine del giorno possono essere implementate in modo rapido ed efficace per contrastare una crisi imminente nelle abitazioni.