نقطة التحول في البناء السكني: يجب أن تتصرف سياسة كيم لائحة السياسة الآن!

نقطة التحول في البناء السكني: يجب أن تتصرف سياسة كيم لائحة السياسة الآن!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - تنفصل صناعة البناء النمساوية: يتم الاحتفال نهاية قانون KIM ، الذي تم فرضه على إرشادات تحويل الائتمان الصارمة منذ تقديمها في عام 2022 ، كخطوة حاسمة في الاتجاه الصحيح. وصف Torsten Kreft ، المدير الإداري لشركة Hagebau Austria ، الإلغاء بأنه دافع مهم ضد الانخفاض الدرامي في البناء السكني. كانت هذه الإرشادات المقيدة معاقين بشكل خاص من العائلات الشابة والأصحاب الوحيد ، مما ساهم في أزمة البناء السكنية الحالية. طلب مرسوم KIM دليلًا على الأسهم بنسبة 20 في المائة من سعر الشراء وذكر أنه لا يُسمح بمعدل الائتمان الشهري أن يتجاوز 40 في المائة من دخل الأسرة. بقي ما يصل إلى كل مقدم طلب ثانية بسبب هذه اللائحة دون موافقة على القروض السكنية ، مثل ots.at

ولكن لا يكفي إزالة هذه العقبات. تتطلب الصناعة الآن على الفور إجراءات أخرى لمواجهة الافتقار الوشيك للسكن وزيادة البطالة في صناعة البناء. وقال كريف ويؤكد أن الحكومة الفيدرالية القادمة يجب أن تتصرف فورًا بعد توليها منصبه: "نحتاج الآن إلى المزيد من المباني الجديدة". وفقًا لجيرالد جولنز ، رئيس جمعية أخصائيات WKO للمتخصصين في العقارات والثروة ، يمكن أن ينخفض ​​عدد الوحدات السكنية الممولة بحرية من حوالي 17،380 إلى 1793 فقط إذا لم يتم اتخاذ إجراءات مضادة. تحذر جولنز أن الشقق المستأجرة التي تم إنشاؤها حديثًا على حافة الهاوية ويمكن أن تنخفض من 7350 إلى 1350 وحدة فقط ، كما يحذر Gollenz. ومع ذلك ، فإن الإشارات الإيجابية تأتي من صناعة الائتمان: يمكن اعتبار الإمكانيات المريحة للتمويل السكني من عام 2025 بمثابة حافز حاسم لاكتساب الممتلكات السكنية وإحياء البناء السكني ، وفقًا لـ tga.at .

لذلك يتم تقديم الحاجة إلى اتخاذ إجراء لتأمين وجهات نظر صناعة البناء والمكافحة لافتقار مساحة المعيشة في النمسا. ستظهر الأشهر المقبلة ما إذا كان يمكن تنفيذ التدابير الموجودة الآن على جدول الأعمال بسرعة وفعالية لمواجهة أزمة وشيكة في السكن.