Revolution i hyresrätten: 30 år möjligt för återvinning!

Von WOM

En sensationell dom från den statliga domstolen för civilrättsfrågor Wien har satt fastighetsbranschen i oro. Det gör det möjligt för hyresgästerna att återta hyran som felaktigt betalas på grund av otillåtliga värde säkerhetsklausuler, medan en begränsningsperiod på bara tre år har varit giltig. Denna förändring kan leda till en våg av återvinningsanspråk för hyresvärdarna, till exempel apaaots mag. Wilhelm Huck von Hsp.law förklarar att ett sådant beslut är en betydande osäkerhetsfaktor för hela fastighetssamhället.

Högsta domstolen hade redan klassificerat värde säkerhetsklausuler i flera beslut. Denna nya rättspraxis har lett till frågan om och hur hyresvärdar lagligen kan justera dessa klausuler. Ogh påpekar att sådana klausuler behöver tydliga och rättvisa krav för att säkerställa konsumentskydd. Enligt kpmg kan vara uttömda för framtiden för framtiden. Detta kan leda till en undersökning av många befintliga klausuler om säkerhetssäkerhet, vilket är av stort intresse, särskilt för hyresvärdar.

Politiska reaktioner och juridiska osäkerheter

Situationen har uppnått politik och den nya federala regeringen planerar redan en juridisk förtydligande för 2025-2029. En period på fem år planeras för återvinningar, varigenom hyresgäster måste agera inom tre år efter kunskap om otillåtet. Dessa förändringar kan ha långtgående konsekvenser för befintliga hyresrelationer och är ivrigt väntade, eftersom de inte bara kunde påverka nuvarande utan också slutade hyresrelationer. Den rättsliga ramen kan därför förändras drastiskt inom en snar framtid, vilket kommer att påverka både hyresgäster och hyresvärdar.

Details
OrtLaimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich
Quellen