Revolúcia v zákone o nájomnom: 30 rokov pre rekultivátov!

Senzačný rozsudok Štátneho súdu občianskeho práva Záleží na Viedeni viedlo realitný priemysel do nepokojov. Umožňuje nájomcom získať späť nájomné, ktoré je nesprávne platené v dôsledku neprípustných doložiek o bezpečnosti hodnoty, zatiaľ čo obmedzenie iba tri roky bolo platné. Táto zmena by mohla viesť k vlnu regenerácie nárokov voči prenajímateľom, ako napríklad apaots mag. Wilhelm Huck von Hsp.law vysvetľuje, že takéto rozhodnutie je pre celú realitnú komunitu významným faktorom neistoty.

Najvyšší súd už v niekoľkých rozhodnutiach klasifikoval doložky o hodnote zabezpečenia. Táto nová judikatúra viedla k otázke, či a ako môžu prenajímatelia legálne prispôsobiť tieto ustanovenia. OGH poukazuje na to, že takéto ustanovenia potrebujú jasné a spravodlivé požiadavky, aby sa zabezpečila ochrana spotrebiteľa. Podľa kpmg by mohol byť rozhodujúci pre budúce kontrakty, akceptované legálne akceptované. To by mohlo viesť k preskúmaniu mnohých existujúcich doložiek o hodnote, ktoré je veľmi zaujímavé, najmä pre prenajímateľov.