Revolutsioon üürilepingus: 30 aastat tagasimaksete jaoks!
Revolutsioon üürilepingus: 30 aastat tagasimaksete jaoks!
Riigikohtu tsiviilõiguse kohus on Viini sensatsiooniline otsus pannud kinnisvaratööstuse ebastabiilsusesse. See võimaldab üürnikel tagasi nõuda üüri, mis makstakse ebaõigete väärtuste turvaklauslite tõttu valesti, samas kui ainult kolmeaastane aegumisperiood on kehtinud. See muudatus võib viia üürileandjatele nõuete tagasimaksete lainet, näiteks apats. Wilhelm Huck von Hsp.law selgitab, et selline otsus on kogu kinnisvarakogukonna jaoks oluline ebakindluse tegur.
Riigikohus oli juba mitme otsuse käigus klassifitseerinud väärtuste turvaklausleid. See uus kohtupraktika on viinud küsimuseni, kas ja kuidas mõisnikud saavad neid klausleid seaduslikult kohandada. OGH juhib tähelepanu sellele, et sellised klauslid vajavad tarbijakaitse tagamiseks selgeid ja õiglasi nõudeid. Vastavalt KPMG, on tulevikus vastuvõetav. See võib viia paljude olemasolevate väärtuste turvaklauslite uurimiseni, mis pakub märkimisväärset huvi, eriti üürileandjate vastu.
poliitilised reaktsioonid ja juriidiline ebakindlus
Olukord on saavutanud poliitika ja uus föderaalvalitsus plaanib juba aastatel 2025-2029 juriidilist selgitust. Periood on viis aastat tagasimakseid, mille kohaselt üürnikud peavad tegutsema kolme aasta jooksul pärast teadmatust. Nendel muudatustel võib olla olemasolevatele rendisuhetele kaugeleulatuvad tagajärjed ja neid oodatakse pikisilmi, kuna need ei suutnud mitte ainult mõjutada praegust, vaid ka lõpetada rendisuhted. Seetõttu võib õigusraamistik lähitulevikus drastiliselt muutuda, mis mõjutab nii üürnikke kui ka üürileandmist.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)