Επανάσταση στον νόμο για μίσθωση: 30 χρόνια δυνατή για την ανάκτηση!

Μια εντυπωσιακή απόφαση του κρατικού δικαστηρίου του αστικού δικαίου θέματα Βιέννη έχει θέσει τη βιομηχανία ακινήτων σε αναταραχή. Επιτρέπει στους ενοικιαστές να ανακτήσουν το ενοίκιο που καταβάλλεται λανθασμένα λόγω των απαράδεκτων ρήτρες ασφαλείας αξίας, ενώ ήταν έγκυρη μια περίοδος περιορισμού μόνο τριών ετών. Αυτή η αλλαγή θα μπορούσε να οδηγήσει σε ένα κύμα αποκατάστασης ισχυρισμών στους ιδιοκτήτες, όπως το apaots mag. Ο Wilhelm Huck von Hsp.Law εξηγεί ότι μια τέτοια απόφαση είναι ένας σημαντικός παράγοντας αβεβαιότητας για ολόκληρη την κοινότητα ακινήτων.

Το Ανώτατο Δικαστήριο είχε ήδη ταξινομήσει τις ρήτρες ασφαλείας αξίας σε αρκετές αποφάσεις. Αυτή η νέα νομολογία οδήγησε στο ερώτημα εάν και πώς οι ιδιοκτήτες μπορούν νόμιμα να προσαρμόσουν αυτές τις ρήτρες. Το OGH επισημαίνει ότι τέτοιες ρήτρες χρειάζονται σαφείς και δίκαιες απαιτήσεις για να εξασφαλίσουν την προστασία των καταναλωτών. Σύμφωνα με το kpmg θα μπορούσε να αποζημιωθεί για τις μελλοντικές συμβάσεις, για να δεχτεί, για να δεχτεί νομικά να δεχτεί νομικά. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε εξέταση πολλών υφιστάμενων ρήτρες ασφαλείας αξίας, η οποία παρουσιάζει σημαντικό ενδιαφέρον, ειδικά για τους ιδιοκτήτες.