Revoluce v zákoně o pronájmu: 30 let je možné pro regeneraci!

Von WOM

Senzační rozsudek Státního soudu pro občanské právo záleží na Vídeň uvedla realitní průmysl do nepokojů. Umožňuje nájemcům získat zpět nájemné, které je nesprávně zaplaceno kvůli nedostatku hodnotových bezpečnostních ustanovení, zatímco omezovací doba pouhých tří let byla platná. Tato změna by mohla vést k vlně regeneračních nároků na pronajímatele, jako je apaots mag. Wilhelm Huck von Hsp.Law vysvětluje, že takové rozhodnutí je pro celou realitní komunitu významným faktorem nejistoty.

Nejvyšší soud již v několika rozhodnutích klasifikoval bezpečnostní ustanovení hodnoty. Tento nový judikaturní zákon vedl k otázce, zda a jak pronajímatelé mohou tyto klauzule legálně upravit. OGH poukazuje na to, že taková ustanovení vyžadují jasné a spravedlivé požadavky, aby zajistily ochranu spotřebitele. Podle kpmg by mohl být přijatelný, aby se přijímal. To by mohlo vést k prozkoumání mnoha stávajících hodnotových bezpečnostních ustanovení, což má značný zájem, zejména pro pronajímatele.

Politické reakce a právní nejistoty

Situace dosáhla politiky a nová federální vláda již plánuje legální objasnění pro 2025-2029. Pro získání pěti let je plánováno období, kdy nájemníci musí jednat do tří let po znalosti nepřípustnosti. Tyto změny by mohly mít pro stávající vztahy z pronájmu daleko -a dychtivě se očekávají, protože by mohly nejen ovlivnit současné, ale také ukončit vztahy s pronájmy. Právní rámec by se proto mohl v blízké budoucnosti drasticky změnit, což ovlivní nájemníky i pronajímatele.

Details
OrtLaimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich
Quellen