Ceny w Salzburgu: spadające liczby sprzedaży, rosnąca niepewność!

Ceny w Salzburgu: spadające liczby sprzedaży, rosnąca niepewność!

Graz, Österreich - Ceny nieruchomości w Austrii doświadczają turbulentnych czasów: podczas gdy liczby sprzedaży dla kondominium dramatycznie spadły w ciągu ostatnich dwóch lat, koszty nowych budynków wydają się być stabilne. W pierwszej połowie 2024 r. Sprzedano tylko około 16 000 mieszkań, co stanowi spadek w porównaniu z 20 000 w 2023 r. I ponad 26 000 w rekordowym roku 2022. Rozwój projektu szczególnie wpłynął na wzrost kosztów materiałów i budowy, jak podkreśla ekspert od nieruchomości Sascha Haimovici z umorzenia. „Wysokie koszty przyniosły wiele projektów budowlanych” - powiedział Haimovici. Jednak ta sytuacja może uczynić marzeniem domu bardziej namacalnym dla wielu, ponieważ ceny są w stagnacji.

Rozwój cen i regulacja KIM

Rynek jest również kontynuowany przez ścisłe kryteria kredytowe, wywołane przez regulację KIM wprowadzoną latem 2022 r., To spowodowało, że kupujący działali z wahaniem od jesieni 2022 r. ”. Jeśli regulacja zostanie zmieniona, moglibyśmy doświadczyć rewitalizacji rynku”, mówi Haimovici. Obecnie nie ma obniżki cen w nowym sektorze budowlanym, ponieważ programiści stają w obliczu rosnących kosztów. Niemniej jednak, w starszych nieruchomościach, zwłaszcza z lat 60. i 70. XX wieku, ceny mogą się poprawić, ponieważ niektórzy właściciele są nadmiernie indagowani i muszą szybko sprzedawać, raporty zysk .