Árok Salzburgban: csökkenő értékesítési adatok, növekvő bizonytalanság!

Árok Salzburgban: csökkenő értékesítési adatok, növekvő bizonytalanság!

Graz, Österreich - Az ingatlanárak Ausztriában viharos időket tapasztalnak: Míg a társasházak értékesítési adatai drámai módon csökkentek az elmúlt két évben, úgy tűnik, hogy az új épületek költségei stabilak maradnak. 2024 első felében csak körülbelül 16 000 apartmanot adtak el, ami csökkenést jelent a 2023 -as 20 000 -rel és a 2022 -es rekordévben több mint 26 000 -rel. "A magas költségek sok építési projektet állítottak le" - mondta Himovici. Ez a helyzet azonban sokak számára kézzelfoghatóbbá teheti az otthoni álomot, mert az árak stagnálnak.

Árfejlesztés és KIM rendelet

A piacot a szigorú hitelezési kritériumok is folytatják, amelyeket a KIM rendelete 2022 nyarán bevezetett. Az új építési ágazatban jelenleg nincs árcsökkentés, mivel a fejlesztők növekvő költségekkel szembesülnek. Ennek ellenére az idősebb ingatlanokban, különösen az 1960-as és 1970-es évek ingatlanaiban, az árak kijavíthatják magukat, mivel egyes tulajdonosok túlzottan engedélyezettek, és gyorsan el kell eladniuk, a profit jelentései.

A bérleti apartmanok jelenlegi tartományában azonban feszültségek is vannak. Azok a családok, akik korábban ingatlant szereztek, most ideiglenes megoldásokat keresnek. Az olyan területeken, mint például a bécsi 22. kerület, már fizetik a négyzetméterenkénti 13,50 euró nettó bérleti díjat, ami kifejezetten a nagyobb bérleti területek iránti igény miatt. Noha a bérlők egyre válogattak, amikor lakást keresnek, ennek oka lehet a megnövekedett árak és a bizonytalan időkben rugalmas szükségesség. A oe24 szerint.