Cijene u Salzburgu: Pad podataka o prodaji, sve veća neizvjesnost!

Cijene u Salzburgu: Pad podataka o prodaji, sve veća neizvjesnost!

Graz, Österreich - Cijene nekretnina u Austriji doživljavaju turbulentna vremena: Iako su podaci o prodaji za stambene stanice dramatično pale u posljednje dvije godine, čini se da troškovi za nove zgrade ostaju stabilni. U prvoj polovici 2024. godine prodano je samo oko 16.000 stanova, što predstavlja pad u usporedbi s 20.000 u 2023. i preko 26 000 u rekordnoj godini 2022. godine. Razvoj projekta posebno je utjecao na povećanje troškova materijala i izgradnje, jer ekspert za nekretnine Sascha Haimovici iz ImmocOntract -a naglašava. "Visoki troškovi su zaustavili mnoge građevinske projekte", rekao je Haimovici. Međutim, ova bi situacija za mnoge mogla učiniti san o kući opipljivijim jer cijene stagniraju.

Razvoj cijena i KIM regulacija

Tržište se također nastavlja strogim kriterijima pozajmljivanja, pokrenutim Uredbom o KIM -u uvedenom u ljeto 2022. godine. To je uzrokovalo da kupci djeluju neodlučno od jeseni 2022. "ako se regulacija promijeni, mogli bismo doživjeti revitalizaciju tržišta", kaže Haimovici. Trenutno u novom građevinskom sektoru nema smanjenja cijena, jer se programeri suočavaju s rastućim troškovima. Ipak, u starijim nekretninama, posebno onima iz 1960-ih i 1970-ih, cijene bi se mogle ispraviti, budući da su neki vlasnici prekomjerni i moraju se brzo prodati, izvještava profit .

U trenutnom rasponu stanova za iznajmljivanje, međutim, postoje i napetosti. Obitelji koje su prethodno željele steći imovinu sada traže privremena rješenja. U područjima kao što je 22. okrug u Beču, već je plaćena neto najamnina do 13,50 eura po četvornom metru, što je izričito zbog velike potražnje za većim područjima iznajmljivanja. Iako su stanari sve izbirljiviji kada traže stan, to bi moglo biti posljedica povećanih cijena i potrebe da budu fleksibilni u neizvjesnim vremenima. Prema oe24 , međutim, izgled stabilizacije u budućnosti.