Hinnat Salzburgissa: Myyntiluvujen laski, epävarmuuden lisääntyminen!

Hinnat Salzburgissa: Myyntiluvujen laski, epävarmuuden lisääntyminen!

Graz, Österreich - Itävallan kiinteistöjen hinnat kokevat turbulenssia aikoja: Vaikka osakehuoneistojen myyntitiedot ovat vähentyneet dramaattisesti kahden viime vuoden aikana, uusien rakennusten kustannukset näyttävät pysyvän vakaina. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla myytiin vain noin 16 000 asuntoa, mikä edustaa laskua verrattuna 20 000: een vuonna 2023 ja yli 26 000 ennätysvuoden 2022 aikana. Hankkeenkehitys on erityisesti vaikuttanut materiaalien ja rakennuskustannusten kasvuun, koska kiinteistöasiantuntija Sascha Haimovici Immocontractista korostaa. "Korkeat kustannukset ovat nostaneet monia rakennushankkeita pysähtymään", sanoi Haimovici. Tämä tilanne voisi kuitenkin tehdä kodin unelmasta konkreettisemman monille, koska hinnat ovat pysähtymässä.

Hintojen kehittäminen ja Kim -asetus

Markkinoita jatketaan myös kesällä 2022 käyttöön otetulla Kim -asetuksella, joka on aiheuttanut ostajien toimimaan epäröivästi syksyn 2022 jälkeen. "Jos asetus muuttuu, voimme kokea markkinoiden elvyttämisen", Haimovici sanoo. Uudella rakennusalalla ei tällä hetkellä ole hintojen alennuksia, koska kehittäjät kohtaavat kasvavia kustannuksia. Siitä huolimatta vanhemmissa kiinteistöissä, etenkin 1960- ja 1970-luvuilla, hinnat voivat korjata itsensä, koska jotkut omistajat ovat liian velvollisuuksia ja heidän on myytävä nopeasti, raportit voitto .

nykyisellä vuokra -asuntojen alueella on kuitenkin myös jännitteitä. Perheet, jotka aiemmin halusivat hankkia omaisuutta, etsivät nyt väliaikaisia ​​ratkaisuja. Alueilla, kuten Wienin 22. piiri, maksetaan jo nettovuokra, joka on jopa 13,50 euroa neliömetriä kohti, mikä johtuu nimenomaisesti suurempien vuokra -alueiden suuresta kysynnästä. Vaikka vuokralaiset ovat yhä nirsikkompi asuntoa etsiessään, tämä voi johtua nousevista hinnoista ja tarpeesta olla joustava epävarmoina aikoina. oe24 , mutta tulevaisuuden markkinat stabiloivat stabiloida markkinat ovat edelleen epävarmoja.