Hinnad Salzburgis: langevad müüginumbrid, suurenev ebakindlus!

Hinnad Salzburgis: langevad müüginumbrid, suurenev ebakindlus!

Graz, Österreich - Kinnisvarahinnad Austrias kogevad tormilisi aegu: Kuigi korterelamute müüginumbrid on viimase kahe aasta jooksul dramaatiliselt langenud, näivad uute hoonete kulud püsinud stabiilsed. 2024. aasta esimesel poolel müüdi ainult umbes 16 000 korterit, mis kujutab langust võrreldes 20 000 -ga 2023. aastal ja rekordilisel aastal üle 26 000. Projekti arendamine on eriti mõjutanud materiaalsete ja ehituskulude suurenemist, kuna kinnisvaraekspert Sascha Haimovici rõhutab Immokontaktist. "Suured kulud on toonud palju ehitusprojekte seisma," ütles Haimovici. Kuid see olukord võib muuta kodu unistuse paljude jaoks käegakatsutavamaks, kuna hinnad on stagneeruvad.

Hinna arendamine ja KIM -i regulatsioon

Turu jätkab ka rangeid laenukriteeriume, mille käivitas 2022. aasta suvel kasutusele võetud KIM -i määrus. See on pannud ostjad tegutsema kõhklevalt alates sügisest 2022. aastal. "Kui määrust muudetakse, võiksime turgu taaselustada," ütleb Haimovici. Uues ehitussektoris ei ole praegu hindade vähenemist, kuna arendajad seisavad silmitsi kasvavate kuludega. Sellegipoolest võiksid vanemate omadustega, eriti 1960. ja 1970. aastate omadused, hinnad end parandada, kuna mõned omanikud on liigasisesed ja peavad kiiresti müüma, teatab kasum .

Praeguses rendkorterivalikus on aga ka pingeid. Perekonnad, kes varem soovisid kinnisvara omandada, otsivad nüüd ajutisi lahendusi. Sellistes piirkondades nagu Viini 22. ringkond on juba tasutud netorent kuni 13,50 eurot ruutmeetri kohta, mis on selgesõnaliselt tingitud suurest nõudlusest suuremate üürialade järele. Kuigi üürnikud on korteri otsimisel üha valivad, võib see olla tingitud suurenenud hindadest ja vajadusest olla ebakindlatel aegadel paindlik. Vastavalt OE24 , on turu stabiliseerimine tulevikus siiski see, kui uued korrused ehitatakse.