Τιμές στο Σάλτσμπουργκ: Πτώση των πωλήσεων, αυξανόμενη αβεβαιότητα!

Τιμές στο Σάλτσμπουργκ: Πτώση των πωλήσεων, αυξανόμενη αβεβαιότητα!

Graz, Österreich - Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστρία βιώνουν ταραχώδεις περιόδους: ενώ τα στοιχεία πωλήσεων για συγκυριαρχίες έχουν μειωθεί δραματικά τα τελευταία δύο χρόνια, το κόστος για νέα κτίρια φαίνεται να παραμένει σταθερό. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, πωλήθηκαν μόνο περίπου 16.000 διαμερίσματα, γεγονός που αντιπροσωπεύει μείωση σε σύγκριση με 20.000 το 2023 και πάνω από 26.000 κατά το έτος ρεκόρ 2022. Η ανάπτυξη του έργου επηρέασε ιδιαίτερα την αύξηση των υλικών και των δαπανών κατασκευής, καθώς ο εμπειρογνώμονας των ακινήτων Sascha Haimovici από την ανίχνευση του InvoContract τονίζει. "Το υψηλό κόστος έχει φέρει πολλά κατασκευαστικά έργα σε στάση", δήλωσε ο Haimovici. Ωστόσο, αυτή η κατάσταση θα μπορούσε να κάνει το όνειρο του σπιτιού πιο απτό για πολλούς, επειδή οι τιμές είναι στάσιμες.

Ανάπτυξη τιμών και ρύθμιση kim

Η αγορά συνεχίζεται επίσης με αυστηρά κριτήρια δανεισμού, που προκλήθηκαν από τον κανονισμό KIM που εισήχθη το καλοκαίρι του 2022. Επί του παρόντος, δεν υπάρχουν μειώσεις τιμών στον νέο κτίριο, επειδή οι προγραμματιστές αντιμετωπίζουν αυξανόμενες δαπάνες. Παρ 'όλα αυτά, σε παλαιότερα ακίνητα, ειδικά εκείνα από τη δεκαετία του 1960 και του 1970, οι τιμές θα μπορούσαν να διορθωθούν, αφού ορισμένοι ιδιοκτήτες είναι υπερβολικά δεκτικοί και πρέπει να πωλούν γρήγορα, αναφέρει κέρδος .

Στο τρέχον εύρος ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, ωστόσο, υπάρχουν επίσης εντάσεις. Οι οικογένειες που προηγουμένως ήθελαν να αποκτήσουν ακίνητα αναζητούν τώρα προσωρινές λύσεις. Σε τομείς όπως η 22η Περιφέρεια στη Βιέννη, έχει ήδη καταβληθεί ένα καθαρό ενοίκιο έως 13,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο οφείλεται ρητά στη μεγάλη ζήτηση για μεγαλύτερες περιοχές ενοικίασης. Ενώ οι ενοικιαστές είναι ολοένα και πιο επιλεκτικοί όταν αναζητούν ένα διαμέρισμα, αυτό θα μπορούσε να οφείλεται στις αυξημένες τιμές και στην ανάγκη να είναι ευέλικτη σε αβέβαιους χρόνους. Σύμφωνα με το oe24