Ceny v Salcburku: Klesající údaje o prodeji, zvyšování nejistoty!

Ceny v Salcburku: Klesající údaje o prodeji, zvyšování nejistoty!

Graz, Österreich - Ceny nemovitostí v Rakousku zažívají turbulentní časy: zatímco prodejní údaje pro kondominium v ​​posledních dvou letech dramaticky klesly, zdá se, že náklady na nové budovy zůstávají stabilní. V první polovině roku 2024 bylo prodáno pouze asi 16 000 bytů, což představuje pokles ve srovnání s 20 000 v roce 2023 a více než 26 000 v rekordním roce 2022. Vývoj projektu zvláště ovlivnil nárůst materiálových a stavebních nákladů, jak zdůrazňuje nemovitost z nemovitostí. "Vysoké náklady zastavily mnoho stavebních projektů," řekl Haimovici. Tato situace by však mohla být pro mnohé hmatatelnější sen o domově, protože ceny stagnují.

Vývoj cen a regulace Kim

Trh také pokračuje podle přísných kritérií půjček, vyvolaná regulací KIM zavedená v létě 2022. To způsobilo, že kupující jedná váhavě od podzimu 2022. „Pokud se nařízení změní, mohli bychom zažít revitalizaci trhu,“ říká Haimovici. V současné době neexistují žádné snižování cen v novém sektoru stavebnictví, protože vývojáři čelí rostoucím nákladům. Nicméně ve starších nemovitostech, zejména těch z šedesátých a sedmdesátých let, se ceny mohly opravit, protože někteří majitelé jsou přehnaní a musí rychle prodávat, hlásí profitovat .

V současném rozsahu apartmánů pronájmu však existuje také napětí. Rodiny, které dříve chtěly získat majetek, nyní hledají dočasná řešení. V oblastech, jako je 22. okres ve Vídni, je již placeno čisté nájemné až 13,50 EUR na metr čtvereční, což je výslovně způsobeno vysokou poptávkou po větších půjčovnách. Zatímco nájemníci jsou při hledání bytu stále vybíravější, mohlo by to být způsobeno zvýšenými cenami a potřebou být flexibilní v nejistých dobách. Podle OE24 , ale vyhlídka na stabilizaci trhu v budoucnosti je však stále nejistá.