El imperio de la construcción de Hallmann se tambalea: bancarrota y altas deudas en Viena!

El imperio de la construcción de Hallmann se tambalea: bancarrota y altas deudas en Viena!

Wien-Hernals, Österreich - En los últimos meses, ha habido una turbulencia considerable en la construcción vienesa, en particular debido a los problemas de pago del destacado inversor inmobiliario Klemens Hallmann. Como informes Krone , Hallmann, quien es el número 39 en la lista de Forbes de los austriacos más ricos con activos privados de 1.08 mil millones, tiene dificultades masivas en un proyecto de construcción privada en Vienna Hernals. Los artesanos de varios oficios, incluidos electricistas, constructores y jardineros, han contratado su trabajo porque han estado esperando sus pagos durante algún tiempo.

El Süba AG, que pertenece al Grupo Hallmann y es responsable del proyecto de construcción, ahora tiene deudas de 226 millones de euros. Mientras tanto, la subsidiaria Süba Bau y Projektnerstellungs GmbH informaron en bancarrota, que exacerba aún más la situación. Hay 14 empleados en bancarrota. Las causas de la insolvencia son diversas: las altas tasas de interés, la inflación y el aumento de los costos de construcción han llevado a una enorme carga en los últimos años. A pesar de todos los esfuerzos, no se pudo asegurar un financiamiento de puente para avanzar en un concepto de reestructuración, como Kurier informó.

La situación financiera de Süba AG

Süba AG ofrece servicios en la planificación y construcción de propiedades residenciales y comerciales y recientemente ha estado activo en Alemania y Hungría. Se logró una facturación de 67,1 millones de euros para el año financiero 2023, pero la compañía luchó con una pérdida de balance de casi 10 millones de euros y un patrimonio negativo de 6.45 millones de euros.

Klemens Hallmann era muy cauteloso sobre los problemas persistentes y confirmó que siempre se habían pagado los servicios correctos. Al mismo tiempo, Hallmann planea vender su villa adquirida por 6 millones de euros en 2016 en el Distrito 17 de Viena para escapar de la miseria financiera. La villa, que incluye casi 5000 metros cuadrados de espacio en el piso y alrededor de 1000 metros cuadrados de espacio habitable, se carga con alrededor de 20 millones de euros en el banco superior y la venta debe completarse a febrero de 2026 a más tardar.

Los desafíos de la industria de la construcción

Las dificultades de Süba AG no están aisladas, pero son un síntoma para la crisis general en la industria de la construcción. Según la Cámara de Comercio de Austria wko , la industria ha estado en una recesión desde 2021. Altos costos de construcción y financiamiento de los proyectos de construcción y conducen a una disminución significativa en la demanda de los préstamos de construcción residencial, que en 2023 disminuyó el año de construcción y la financiación.

Esta situación también se refleja en los pronósticos para el marketing de viviendas, que debería disminuir en un 25% para 2026 en comparación con 2022. El número de apartamentos aprobados por el edificio también ha disminuido drásticamente, mientras que el desempleo en la industria de la construcción ha aumentado en un 5,7%. Aquí queda claro que no solo las grandes empresas como Süba AG se ven afectadas, sino que toda la industria está bajo presión.

La situación actual requiere urgentemente medidas específicas para minimizar los efectos negativos en la industria de la construcción y las industrias asociadas. Sin intervenciones adecuadas, la tendencia podría continuar aumentando las inversiones de construcción y aumentando el desempleo.