Greenpeace varnar: Legalisering av svarta byggnader med risk för övre Österrike!

Greenpeace varnar: Legalisering av svarta byggnader med risk för övre Österrike!

Den 16 maj 2025 varnar Greenpeace för de långtgående konsekvenserna av en nuvarande juridisk åsikt om olagliga svarta byggnader i övre Österrike. Enligt organisationen belyser expertutlåtandet möjligheterna för efterföljande legalisering av sådana byggnader som redan är ett stort problem i regionen. I synnerhet finns det rädsla för att denna utveckling kan leda till en utvidgning av byggnadsmarken, som inte bara kan ha negativa effekter på miljön, utan också på befolkningens klimat och livskvalitet. ÖVP: s statsråd Achleitner uppmanas därför att vidta åtgärder mot den redan höga markförbrukningen i övre Österrike. Melanie Ebner, jordskyddsekspert vid Greenpeace, uttrycker sin oro i detta sammanhang att legaliseringen av svarta byggnader kan karakteriseras som påskott för strategisk expansionspolitik.

Problemet med markförbrukning i övre Österrike är inte nytt. En rapport från det statliga revisionskontoret från maj 2023 identifierade 100 misstänkta fall av svarta byggnader i 77 kommuner. Revisionsdomstolen rekommenderade att dessa misstänkta fall systematiskt behandlar dem och att vidta förebyggande åtgärder i framtiden. Trots varningarna öppnade statsregeringen dörren för ytterligare byggnadsmark i december 2024.

farorna med svart konstruktion

Svart konstruktion betecknar olaglig konstruktion eller strukturella förändringar utan det nödvändiga bygglovet, vilket kan leda till juridiska konsekvenser. Detta inkluderar demontering av order för att återställa det ursprungliga tillståndet och böterna, som kan vara upp till 50 000 euro, varigenom de kan vara betydligt högre när de upprepas. Enligt en analys visar den nuvarande utvecklingen på fastighetsmarknaden tecken på avkoppling, med byggare och husköpare blir mer aktiva. Ändå finns det materiella kostnader och brist på hantverkare bakom ökningen av svarta byggnader, som ofta verkar enklare och billigare än byggandet enligt lagkrav.

Exempel på svart konstruktion inkluderar konverterade terrasser till vinterträdgårdar, lägenheter i garage eller utvidgade vindar. Kritiker varnar för att olagliga omvandlingar kan minska fastighetsvärdet och att köpare bör kontrollera i förväg om tillägg godkändes korrekt. Det faktum att befintligt skydd inte gäller obehöriga byggnader ökar de juridiska riskerna för berörda ägare.

Jordförbrukning och användning av utrymme i övre Österrike

Diskussionen om markförbrukning är särskilt relevant eftersom Upper Österrike har haft en hög befolkningsökning under de senaste åren. Den 1 april bodde över 9 miljoner människor i Österrike, och prognoser antar att detta antal kan fortsätta att öka år 2050. Att ändra befolkningen kombinerar utmaningar inom området bostadsyta och infrastruktur. Många byggprojekt skapas för närvarande som skapar högt kvalificerade jobb, men dessa rör sig ofta på bekostnad av tillgängliga områden.

området för rymdplaner som måste godkännas av kommunfullmäktige och godkännas av statsregeringen behöver en saklig motivering i enlighet med lagarna om rumsliga ordning. Intresset för att legalisera svarta byggnader kunde inte bara leda till nya byggprojekt utan också sätta befintliga planer på provet. Experter som experter och arkitekter måste skapa nödvändig ram för ansvarsfull användning av rymden.

I denna debatt är ämnena för naturskydd, biologisk mångfald och bevarande av jordbruksområden också viktiga. Både behovet av bostadsyta och skyddet av miljön är i en spänning som kräver en transparent och rättvis lösning.