Greenpeace opozarja: legalizacija črnih zgradb, ki jim grozi Zgornja Avstrija!

Greenpeace opozarja: legalizacija črnih zgradb, ki jim grozi Zgornja Avstrija!

16. maja 2025 Greenpeace opozarja na skrajne posledice trenutnega pravnega mnenja o nezakonitih črnih zgradbah v zgornji Avstriji. Po mnenju organizacije strokovno mnenje osvetljuje priložnosti za kasnejšo legalizacijo takšnih zgradb, ki so že velik problem v regiji. Zlasti obstaja strah, da bi ta razvoj lahko privedel do širitve gradnje zemljišč, ki ne bi mogla le negativno vplivati ​​na okolje, ampak tudi na podnebje in kakovost življenja prebivalstva. Državni svet ÖVP Achleitner se zato prosi, da sprejme ukrepe proti že tako visoki porabi tal v zgornji Avstriji. Melanie Ebner, strokovnjakinja za zaščito tal v Greenpeaceu, v tem kontekstu izrazi zaskrbljenost, da bi lahko legalizacija črnih zgradb označena kot izgovor za strateško širitveno politiko.

Problem porabe tal v zgornji Avstriji ni nov. Poročilo državnega revizijskega urada iz maja 2023 je opredelilo 100 sumih primerov črnih zgradb v 77 občinah. Sodišče revizorjev je priporočilo, da jih ti osumljeni primeri sistematično obdelujejo in sprejmejo preventivne ukrepe v prihodnosti. Kljub opozorilom je državna vlada decembra 2024 odprla vrata za dodatne gradbene zemljiške posvetitve.

Nevarnosti črne konstrukcije

črna konstrukcija označuje nezakonito gradnjo ali strukturne spremembe brez zahtevanega gradbenega dovoljenja, kar lahko povzroči pravne posledice. To vključuje odredbe o ponovni obnovi prvotne države in glob, ki so lahko do 50.000 evrov, pri čemer so lahko ob ponovitvi bistveno višji. Glede na analizo trenutni razvoj na nepremičninskem trgu kaže znake sprostitve, pri čemer postanejo gradbeniki in kupci domov bolj aktivni. Kljub temu obstajajo materialni stroški in pomanjkanje obrtnikov, ki stojijo za povečanjem črnih zgradb, ki se pogosto zdijo lažje in cenejše od gradnje v skladu z zakonskimi zahtevami.

Primeri črne konstrukcije vključujejo preurejene terase v zimske vrtove, apartmaje v garažah ali razširjene podstrešja. Kritiki opozarjajo, da lahko nezakoniti konverziji zmanjšajo vrednost nepremičnine in da bi morali kupci vnaprej preveriti, ali so bili dodatki pravilno odobreni. Dejstvo, da obstoječa zaščita ne velja za nepooblaščene zgradbe, povečuje zakonska tveganja za prizadetim lastnikom.

poraba tal in uporaba prostora v zgornji Avstriji

Razprava o porabi tal je še posebej pomembna, ker se je Zgornja Avstrija v zadnjih letih povečala. 1. aprila je v Avstriji živelo več kot 9 milijonov ljudi, napovedi pa domnevajo, da bi se ta številka lahko še naprej povečevala do leta 2050. Spreminjanje prebivalstva združuje izzive na področju življenjskega prostora in infrastrukture. Trenutno se ustvarjajo številni gradbeni projekti, ki ustvarjajo visoko usposobljena delovna mesta, vendar se pogosto premikajo na račun razpoložljivih območij.

Področje vesoljskih načrtov, ki jih mora odobriti lokalni svet in odobriti državna vlada, potrebuje dejansko utemeljitev v skladu z zakoni o prostorskih odredbi. Zanimanje za legalizacijo črnih zgradb ne bi moglo le pripeljati do novih gradbenih projektov, ampak tudi na preizkus postavilo obstoječe načrte. Strokovnjaki, kot so strokovnjaki in arhitekti, morajo ustvariti potreben okvir za odgovorno uporabo prostora.

V tej razpravi so pomembne teme ohranjanja narave, biotske raznovrstnosti in ohranjanja kmetijskih območij. Potreba po življenjskem prostoru in zaščita okolja sta v napetosti, ki zahteva pregledno in pošteno rešitev.