Greenpeace ostrzega: Legalizacja czarnych budynków zagrożonych górną Austrią!

Greenpeace ostrzega: Legalizacja czarnych budynków zagrożonych górną Austrią!

16 maja 2025 r. Greenpeace ostrzega przed dalekosiężnymi konsekwencjami obecnej opinii prawnej na temat nielegalnych czarnych budynków w Górnej Austrii. Według organizacji opinia ekspertów oświetla możliwości późniejszej legalizacji takich budynków, które są już poważnym problemem w regionie. W szczególności istnieje obawa, że ​​zmiany te mogą prowadzić do ekspansji ziemi budowlanej, co może nie tylko mieć negatywny wpływ na środowisko, ale także na klimat i jakość życia ludności. Achleitner Rady Stanowej ÖVP jest zatem proszony o podjęcie środków przeciwko już wysokiego zużycia gleby w Górnej Austrii. Melanie Ebner, ekspert ds. Ochrony gleby w Greenpeace, wyraża swoje obawy w tym kontekście, że legalizację czarnych budynków może być scharakteryzowana jako pretekst dla strategicznej polityki ekspansji.

Niebezpieczeństwa czarnej konstrukcji

Czarna konstrukcja oznacza nielegalną budowę lub zmiany strukturalne bez wymaganego pozwolenia na budowę, co może powodować konsekwencje prawne. Obejmuje to demontaż rozkazu przywrócenia pierwotnego stanu i grzywien, które mogą wynosić do 50 000 euro, przy czym mogą być znacznie wyższe po powtarzaniu. Według analizy obecne zmiany na rynku nieruchomości wykazują oznaki relaksu, a budowniczowie i nabywcy domów stają się bardziej aktywni. Niemniej jednak istnieją koszty materiałów i brak rzemieślników za wzrostem czarnych budynków, które często wydają się łatwiejsze i tańsze niż budowa zgodnie z wymogami prawnymi.

Przykłady czarnej konstrukcji obejmują przekształcone tarasy na ogrody zimowe, apartamenty w garażach lub rozszerzone strych. Krytycy ostrzegają, że nielegalne konwersje mogą zmniejszyć wartość nieruchomości i że kupujący powinni z wyprzedzeniem sprawdzić, czy dodatki zostały odpowiednio zatwierdzone. Fakt, że istniejąca ochrona nie dotyczy nieautoryzowanych budynków, zwiększa ryzyko prawne dla właścicieli dotkniętych.

Zużycie gleby i wykorzystanie przestrzeni w górnej Austrii

Dyskusja na temat konsumpcji gleby jest szczególnie istotna, ponieważ górna Austria miała wysoki wzrost liczby ludności w ostatnich latach. 1 kwietnia w Austrii mieszkało ponad 9 milionów osób, a prognozy zakładają, że liczba ta może nadal wzrastać do 2050 r.. Zmiana populacji łączy wyzwania w dziedzinie przestrzeni życiowej i infrastruktury. Obecnie tworzone są wiele projektów budowlanych, które tworzą wysoce wykwalifikowane miejsca pracy, ale często poruszają się kosztem dostępnych obszarów.

Obszar planów przestrzeni, które muszą zostać zatwierdzone przez lokalną radę i zatwierdzone przez rząd stanowy, wymagają faktycznego uzasadnienia zgodnie z przepisami dotyczącymi postanowienia przestrzennego. Zainteresowanie legalizacją czarnych budynków może nie tylko prowadzić do nowych projektów budowlanych, ale także przetestować istniejące plany. Eksperci tacy jak eksperci i architekci są zobowiązani do stworzenia niezbędnych ram do odpowiedzialnego korzystania z przestrzeni.