Greenpeace advarer: Legalisering av svarte bygninger som er utsatt for øvre Østerrike!

Greenpeace advarer: Legalisering av svarte bygninger som er utsatt for øvre Østerrike!

16. mai 2025 advarer Greenpeace om de fjerntliggende konsekvensene av en aktuell juridisk mening om ulovlige svarte bygninger i Øvre Østerrike. I følge organisasjonen belyser ekspertuttalelsen muligheter for etterfølgende legalisering av slike bygninger som allerede er et stort problem i regionen. Spesielt er det frykt for at denne utviklingen kan føre til en utvidelse av bygningsland, som ikke bare kunne ha negative effekter på miljøet, men også på befolkningens klima og livskvalitet. ÖVP State Council Achleitner blir derfor bedt om å iverksette tiltak mot det allerede høye jordforbruket i Øvre Østerrike. Melanie Ebner, jordbeskyttelsesekspert ved Greenpeace, uttrykker bekymringene i denne sammenhengen om at legaliseringen av svarte bygninger kan karakteriseres som påskudd for strategisk ekspansjonspolitikk.

Problemet med jordforbruk i øvre Østerrike er ikke nytt. En rapport fra statens revisjonskontor fra mai 2023 identifiserte 100 mistenkte tilfeller av svarte bygninger i 77 kommuner. Revisors domstol anbefalte at disse mistenkte sakene systematisk behandler dem og å iverksette forebyggende tiltak i fremtiden. Til tross for advarslene, åpnet statsregjeringen døren for ytterligere dedikasjoner i bygningen i desember 2024.

farene ved svart konstruksjon

Svart konstruksjon betegner ulovlige konstruksjoner eller strukturelle endringer uten den nødvendige byggetillatelsen, noe som kan føre til juridiske konsekvenser. Dette inkluderer demontering av ordre om å gjenopprette den opprinnelige tilstanden og bøtene, som kan være opptil 50 000 euro, der de kan være betydelig høyere når de gjentas. I følge en analyse viser den nåværende utviklingen i eiendomsmarkedet tegn på avslapning, med utbyggere og boligkjøpere blir mer aktive. Likevel er det vesentlige kostnader og mangel på håndverkere bak økningen i svarte bygninger, som ofte virker lettere og billigere enn konstruksjonen i henhold til juridiske krav.

Eksempler på svart konstruksjon inkluderer konverterte terrasser til vinterhager, leiligheter i garasjer eller utvidede loft. Kritikere advarer om at ulovlige konverteringer kan redusere eiendomsverdien og at kjøpere bør sjekke på forhånd om tillegg ble godkjent på riktig måte. At eksisterende beskyttelse ikke gjelder uautoriserte bygninger, øker den juridiske risikoen for berørte eiere.

Jordforbruk og bruk av plass i øvre Østerrike

Diskusjonen om jordforbruk er spesielt relevant fordi øvre Østerrike har hatt en høy økning i befolkningen de siste årene. 1. april bodde over 9 millioner mennesker i Østerrike, og prognoser antar at dette antallet kunne fortsette å øke innen 2050. Endring av befolkningen kombinerer utfordringer innen boareal og infrastruktur. For øyeblikket opprettes det mange byggeprosjekter som skaper høyt kvalifiserte jobber, men disse beveger seg ofte på bekostning av de tilgjengelige områdene.

Område med romplaner som må godkjennes av kommunestyret og godkjennes av statsregjeringen, trenger en saklig begrunnelse i samsvar med de romlige ordenslovene. Interessen for å legalisere svarte bygninger kunne ikke bare føre til nye byggeprosjekter, men også legge eksisterende planer på prøve. Eksperter som eksperter og arkitekter er pålagt å lage de nødvendige rammene for ansvarlig bruk av rom.

I denne debatten er også temaene naturvern, biologisk mangfold og bevaring av landbruksområder viktige. Både behovet for boareal og beskyttelse av miljøet er i en spenning som krever en gjennomsiktig og rettferdig løsning.