Greenpeace perspėjimai: Juodųjų pastatų, kuriems gresia Aukštutinė Austrija, legalizavimas!

Greenpeace perspėjimai: Juodųjų pastatų, kuriems gresia Aukštutinė Austrija, legalizavimas!

2025 m. Gegužės 16 d. „Greenpeace“ perspėja apie dabartinės teisinės nuomonės apie nelegalius juodus pastatus Aukštutinėje Austrijoje tolimesnes pasekmes. Organizacijos teigimu, ekspertų nuomonė atskleidžia vėlesnio tokių pastatų legalizavimo galimybes, kurios jau yra pagrindinė problema regione. Visų pirma, kyla baimė, kad šie pokyčiai gali paskatinti statybų žemę, kuri galėtų ne tik turėti neigiamą poveikį aplinkai, bet ir gyventojų klimatą bei gyvenimo kokybę. Todėl ÖVP valstijos tarybos Achleitnerio prašoma imtis priemonių, susijusių su jau dideliu dirvožemio vartojimu Aukštutinėje Austrijoje. „Greenpeace“ dirvožemio apsaugos ekspertė Melanie Ebner išreiškia savo susirūpinimą šiame kontekste, kad juodųjų pastatų legalizavimas gali būti apibūdinamas kaip pretekstas strateginės plėtros politikai.

Dirvožemio suvartojimo Aukštutinėse Austrijoje problema nėra nauja. Nuo 2023 m. Gegužės mėn. Valstybės audito tarnybos ataskaitoje buvo nustatyta 100 įtariamų juodųjų pastatų 77 savivaldybėms atvejų. Auditorių teismas rekomendavo šioms įtariamoms byloms sistemingai juos apdoroti ir ateityje imtis prevencinių priemonių. Nepaisant įspėjimų, valstijos vyriausybė atidarė duris papildomoms pastatų dedikacijoms 2024 m. Gruodžio mėn.

„Juodosios konstrukcijos“ pavojai

Juodoji statyba žymi neteisėtus statybos ar konstrukcinius pokyčius be reikiamo statybos leidimo, o tai gali sukelti teisinių padarinių. Tai apima įsakymų išmontuoti pradinę valstybę ir baudas, kurios gali būti iki 50 000 eurų, o tai gali būti žymiai didesnė, kai pakartota. Remiantis analize, dabartiniai nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai rodo atsipalaidavimo požymius, kai statytojai ir namų pirkėjai tampa aktyvesni. Nepaisant to, didėjant juodiems pastatams yra materialinių išlaidų ir trūksta amatininkų, kurie dažnai atrodo lengvesni ir pigesni nei statybos pagal teisinius reikalavimus.

Juodosios konstrukcijos pavyzdžiai apima paverčiamas terasas į žiemos sodus, butus garažuose ar išplėstose palėpėse. Kritikai perspėja, kad neteisėtos konversijos gali sumažinti turto vertę ir kad pirkėjai iš anksto turėtų patikrinti, ar papildymai buvo tinkamai patvirtinti. Tai, kad esama apsauga netaikoma neteisėtiems pastatui, padidina teisinę riziką paveiktiems savininkams.

dirvožemio suvartojimas ir erdvės naudojimas Aukštutinėje Austrijoje

Diskusija apie dirvožemio vartojimą yra ypač aktuali, nes pastaraisiais metais Aukštutinėje Austrijoje labai padidėjo gyventojų skaičius. Balandžio 1 d. Austrijoje gyveno daugiau nei 9 milijonai žmonių, o prognozės daro prielaidą, kad šis skaičius gali ir toliau didėti iki 2050 m. Keičiantis gyventojų gyventojų gyvenamojo ploto ir infrastruktūros srityje sujungia iššūkius. Šiuo metu kuriama daugybė statybos projektų, kurie sukuria aukštos kvalifikacijos darbus, tačiau jie dažnai juda turimų sričių sąskaita.

Erdvės planų sritis, kurią turi patvirtinti vietos taryba ir patvirtinti valstijos vyriausybė, reikia faktinio pagrindimo pagal erdvinės tvarkos įstatymus. Susidomėjimas legalizuoti juodus pastatus galėtų ne tik sukelti naujų statybos projektų, bet ir išbandyti esamus planus. Ekspertai, tokie kaip ekspertai ir architektai, privalo sukurti reikiamą atsakingo kosmoso naudojimo sistemą.

Šiose diskusijose taip pat svarbios gamtos apsaugos, biologinės įvairovės ir žemės ūkio teritorijų išsaugojimo temos. Tiek gyvenamojo ploto poreikis, tiek aplinkos apsauga yra įtampa, kuriai reikalingas skaidrus ir sąžiningas sprendimas.