Greenpeace avverte: legalizzazione degli edifici neri a rischio di Austria superiore!

Greenpeace avverte: legalizzazione degli edifici neri a rischio di Austria superiore!

Il 16 maggio 2025, Greenpeace avverte delle conseguenze di distanza di un parere legale attuale sugli edifici neri illegali nell'Alta Austria. Secondo l'organizzazione, l'opinione degli esperti illumina le opportunità per la successiva legalizzazione di tali edifici che sono già un grave problema nella regione. In particolare, c'è paura che questi sviluppi possano portare a un'espansione della costruzione di terreni, che potrebbero non solo avere effetti negativi sull'ambiente, ma anche sul clima e sulla qualità della vita della popolazione. ÖVP Achleitner del Consiglio di Stato viene quindi chiesto di adottare misure contro il già elevato consumo di suolo nell'Alta Austria. Melanie Ebner, esperta di protezione del suolo di Greenpeace, esprime le sue preoccupazioni in questo contesto secondo cui la legalizzazione degli edifici neri potrebbe essere caratterizzata come pretesto per la politica di espansione strategica.

Il problema del consumo del suolo nell'Alta Austria non è nuovo. Un rapporto dell'Ufficio di audit statale del maggio 2023 ha identificato 100 sospetti casi di edifici neri in 77 comuni. La Corte dei revisori ha raccomandato che questi casi sospetti li elaborassero sistematicamente e adottano misure preventive in futuro. Nonostante gli avvertimenti, il governo statale ha aperto le porte a ulteriori dedicazioni di terreni per l'edilizia nel dicembre 2024.

i pericoli della costruzione nera

La costruzione nera indica la costruzione illegale o i cambiamenti strutturali senza il permesso di costruzione richiesto, che può comportare conseguenze legali. Ciò include lo smantellamento degli ordini di ripristinare lo stato e le multe originali, che possono essere fino a 50.000 euro, per cui possono essere significativamente più alti quando ripetuti. Secondo un'analisi, gli attuali sviluppi nel mercato immobiliare mostrano segni di rilassamento, con i costruttori e gli acquirenti di case diventano più attivi. Tuttavia, ci sono costi materiali e una mancanza di artigiani dietro l'aumento degli edifici neri, che spesso sembrano più facili ed economici della costruzione secondo i requisiti legali.

Esempi di costruzione nera includono terrazze convertite in giardini invernali, appartamenti in garage o soffitti ampliati. I critici avvertono che le conversioni illegali possono ridurre il valore della proprietà e che gli acquirenti dovrebbero verificare in anticipo se le aggiunte siano state adeguatamente approvate. Il fatto che la protezione esistente non si applica agli edifici non autorizzati aumenta i rischi legali per i proprietari interessati.

Consumo del suolo e uso dello spazio nell'Alta Austria

La discussione sul consumo del suolo è particolarmente rilevante perché gli ultimi anni hanno avuto un elevato aumento della popolazione. Il 1 ° aprile, oltre 9 milioni di persone hanno vissuto in Austria e previsioni presumono che questo numero potrebbe continuare ad aumentare entro il 2050. Il cambiamento della popolazione combina sfide nell'area dello spazio abitativo e delle infrastrutture. Sono attualmente in corso numerosi progetti di costruzione che creano posti di lavoro altamente qualificati, ma spesso si muovono a spese delle aree disponibili.

Area dei piani spaziali che devono essere approvati dal Consiglio locale e approvate dal governo statale hanno bisogno di una giustificazione fattuale in conformità con le leggi sugli ordini spaziali. L'interesse a legalizzare gli edifici neri potrebbe non solo portare a nuovi progetti di costruzione, ma anche mettere in prova piani esistenti. Esperti come esperti e architetti sono tenuti a creare il quadro necessario per l'uso responsabile dello spazio.

In questo dibattito, sono importanti anche gli argomenti della conservazione della natura, della biodiversità e della conservazione delle aree agricole. Sia la necessità di spazio abitativo che la protezione dell'ambiente sono in una tensione che richiede una soluzione trasparente ed equa.