Greenpeace upozorava: legalizacija crnih zgrada u riziku od gornje Austrije!

Greenpeace upozorava: legalizacija crnih zgrada u riziku od gornje Austrije!

16. svibnja 2025. Greenpeace upozorava na posljedice trenutnog pravnog mišljenja o ilegalnim crnim zgradama u Gornjoj Austriji. Prema organizaciji, stručno mišljenje osvjetljava mogućnosti za naknadnu legalizaciju takvih zgrada koje su već glavni problem u regiji. Konkretno, postoji strah da bi ta kretanja mogla dovesti do širenja građevinskog zemljišta, što ne može imati ne samo negativne učinke na okoliš, već i na klimu i kvalitetu života stanovništva. Stoga se od državnog vijeća ÖVP -a Achleitner traži da poduzme mjere u odnosu na već visoku potrošnju tla u Gornjoj Austriji. Melanie Ebner, stručnjakinja za zaštitu tla u Greenpeaceu, izražava svoju zabrinutost u ovom kontekstu da se legalizacija crnih zgrada može okarakterizirati kao izgovor za politiku strateške ekspanzije.

Problem konzumacije tla u Gornjoj Austriji nije nov. Izvješće Državnog ureda za reviziju od svibnja 2023. utvrdilo je 100 sumnjivih slučajeva crnih zgrada u 77 općina. Sud revizora preporučio je da ih ovi sumnjamo na slučajeve sustavno obrađuju i poduzmu preventivne mjere u budućnosti. Unatoč upozorenjima, državna vlada otvorila je vrata za dodatne posvećenosti građevine u prosincu 2024.

Opasnosti crne konstrukcije

Crna konstrukcija označava ilegalnu konstrukciju ili strukturne promjene bez potrebne građevinske dozvole, što može rezultirati pravnim posljedicama. To uključuje narudžbe za uklanjanje izvorne države i novčane kazne, što može biti do 50 000 eura, pri čemu mogu biti značajno veće kada se ponove. Prema analizi, trenutni razvoj na tržištu nekretnina pokazuju znakove opuštanja, a graditelji i kupci kuća postaju aktivniji. Ipak, postoje materijalni troškovi i nedostatak obrtnika koji stoje iza povećanja crnih zgrada, koje se često čini lakšim i jeftinijim od izgradnje prema zakonskim zahtjevima.

Primjeri crne konstrukcije uključuju pretvorene terase u zimske vrtove, apartmane u garažama ili proširene potkrovlje. Kritičari upozoravaju da ilegalne pretvorbe mogu smanjiti vrijednost imovine i da bi kupci trebali unaprijed provjeriti jesu li dodaci pravilno odobreni. Činjenica da se postojeća zaštita ne odnosi na neovlaštene zgrade povećava pravne rizike za pogođene vlasnike.

Potrošnja tla i upotreba prostora u Gornjoj Austriji

Rasprava o konzumaciji tla posebno je relevantna jer je gornja Austrija posljednjih godina imala veliko povećanje stanovništva. 1. travnja više od 9 milijuna ljudi živjelo je u Austriji, a prognoze pretpostavljaju da bi se taj broj mogao i dalje povećavati do 2050. godine. Promjena stanovništva kombinira izazove u području životnog prostora i infrastrukture. Trenutno se stvaraju brojni građevinski projekti koji stvaraju visoko kvalificirane poslove, ali oni se često kreću na štetu raspoloživih područja.

Područje svemirskih planova koje mora odobriti lokalno vijeće, a odobriti državna vlada treba činjenično opravdanje u skladu sa zakonima o prostornom nalogu. Interes za legalizaciju crnih zgrada nije mogao dovesti samo do novih građevinskih projekata, već je i stavio postojeće planove na test. Stručnjaci poput stručnjaka i arhitekata potrebni su za stvaranje potrebnog okvira za odgovorno korištenje prostora.

U ovoj su raspravi također važne teme očuvanja prirode, biološke raznolikosti i očuvanja poljoprivrednih područja. I potreba za životnim prostorom i zaštitom okoliša su u napetosti koja zahtijeva transparentno i pošteno rješenje.