Greenpeace avertit: la légalisation des bâtiments noirs à risque de la Haute-Autriche!

Greenpeace avertit: la légalisation des bâtiments noirs à risque de la Haute-Autriche!

Le 16 mai 2025, Greenpeace met en garde contre les conséquences de grande envergure d'une opinion juridique actuelle sur les bâtiments noirs illégaux en Haute-Autriche. Selon l'organisation, l'opinion experte illumine les opportunités de légalisation ultérieure de ces bâtiments qui sont déjà un problème majeur dans la région. En particulier, il est craindre que ces développements ne conduisent à une expansion des terres de construction, qui ne pouvaient pas seulement avoir des effets négatifs sur l'environnement, mais aussi sur le climat et la qualité de vie de la population. Le Conseil de l'État du ÖVP Achleitner est donc invité à prendre des mesures contre la consommation de sol déjà élevée en Haute-Autriche. Melanie Ebner, experte en protection des sols de Greenpeace, exprime ses préoccupations dans ce contexte que la légalisation des bâtiments noirs pourrait être qualifiée de prétexte pour la politique d'expansion stratégique.

Le problème de la consommation de sols en Haute-Autriche n'est pas nouveau. Un rapport du bureau d'audit de l'État de mai 2023 a identifié 100 cas suspects de bâtiments noirs dans 77 municipalités. La Cour des auditeurs a recommandé que ces affaires suspectées les traitent systématiquement et prennent des mesures préventives à l'avenir. Malgré les avertissements, le gouvernement de l'État a ouvert la porte à des dédicaces supplémentaires sur les terres de construction en décembre 2024.

Les dangers de la construction noire

La construction noire désigne la construction illégale ou les changements structurels sans le permis de construction requis, ce qui peut entraîner des conséquences juridiques. Cela comprend le démantèlement des ordres de restauration de l'état et des amendes d'origine, qui peuvent représenter jusqu'à 50 000 euros, par lequel ils peuvent être considérablement plus élevés lorsqu'ils sont répétés. Selon une analyse, les développements actuels du marché immobilier montrent des signes de relaxation, les constructeurs et les acheteurs de maisons deviennent plus actifs. Néanmoins, il y a des coûts matériels et un manque d'artisans derrière l'augmentation des bâtiments noirs, qui semblent souvent plus faciles et moins chers que la construction en fonction des exigences légales.

Les exemples de construction noire comprennent des terrasses converties en jardins d'hiver, des appartements dans des garages ou des greniers étendus. Les critiques préviennent que les conversions illégales peuvent réduire la valeur de la propriété et que les acheteurs devraient vérifier à l'avance si les ajouts ont été correctement approuvés. Le fait que la protection existante ne s'applique pas aux bâtiments non autorisés augmente les risques légaux pour les propriétaires touchés.

Consommation du sol et utilisation de l'espace en Haute-Autriche

La discussion sur la consommation de sols est particulièrement pertinente car la Haute-Autriche a connu une augmentation élevée de la population ces dernières années. Le 1er avril, plus de 9 millions de personnes vivaient en Autriche et les prévisions supposent que ce nombre pourrait continuer d'augmenter d'ici 2050. La modification de la population combine des défis dans le domaine de l'espace de vie et des infrastructures. De nombreux projets de construction sont actuellement en cours de création qui créent des emplois hautement qualifiés, mais ceux-ci se déplacent souvent au détriment des zones disponibles.

La zone des plans spatiaux qui doivent être approuvées par le conseil local et approuvées par le gouvernement de l'État ont besoin d'une justification factuelle conformément aux lois sur l'ordre spatial. L'intérêt de légaliser les bâtiments noirs pourrait non seulement conduire à de nouveaux projets de construction, mais également mettre les plans existants à l'épreuve. Des experts tels que des experts et des architectes sont nécessaires pour créer le cadre nécessaire pour l'utilisation responsable de l'espace.

Dans ce débat, les sujets de la conservation de la nature, de la biodiversité et de la préservation des zones agricoles sont également importants. Le besoin d'espace de vie et de protection de l'environnement sont en tension qui nécessite une solution transparente et équitable.