Greenpeace hoiatab: Ülem -Austria ohus olevate mustade hoonete legaliseerimine!

Greenpeace hoiatab: Ülem -Austria ohus olevate mustade hoonete legaliseerimine!

16. mail 2025 hoiatas Greenpeace praeguse juriidilise arvamuse kauge kaugemate tagajärgede eest Ülem -Austria ebaseaduslike mustade hoonete kohta. Organisatsiooni sõnul valgustab ekspertarvamus võimalusi selliste hoonete hilisemaks legaliseerimiseks, mis on piirkonnas juba suur probleem. Eelkõige kardab, et need arengud võivad viia ehitusmaa laienemiseni, millel pole mitte ainult negatiivne mõju keskkonnale, vaid ka elanikkonna kliimale ja elukvaliteedile. ÖVP Riiklik Nõukogu Achleitneril palutakse seetõttu võtta meetmeid niigi kõrge pinnase tarbimise vastu Ülem -Austrias. Greenpeace'i mullakaitseekspert Melanie Ebner väljendab oma muret selles kontekstis, et mustade hoonete legaliseerimist võiks iseloomustada strateegilise laienemispoliitika ettekäändena.

Ülem -Austria mullatarbimise probleem pole uus. Riigi auditiameti aruandes määrati alates 2023. aasta maist 100 musta hoone kahtlustatavat juhtumit 77 omavalitsuses. Audiitorite kohus soovitas neil kahtlustatavatel juhtudel neid süstemaatiliselt töödelda ja tulevikus ennetavaid meetmeid võtta. Hoolimata hoiatustest avas osariigi valitsus 2024. aasta detsembris täiendavate ehitiste maismaa pühendamiseks.

Musta ehituse ohud

Must konstruktsioon tähistab ebaseaduslikke ehituse või konstruktsioonilisi muudatusi ilma nõutava ehitusloata, mis võib põhjustada õiguslikke tagajärgi. See hõlmab originaalse riigi ja trahvide taastamise korraldusi, mis võivad olla kuni 50 000 eurot, kusjuures need võivad korrata oluliselt kõrgemad. Analüüsi kohaselt näitavad praegused arendused kinnisvaraturul lõõgastusmärke, ehitajad ja koduostjad muutuvad aktiivsemaks. Sellegipoolest on mustade hoonete suurenemise taga materiaalsed kulud ja käsitööliste puudumine, mis tunduvad sageli lihtsamad ja odavamad kui ehitamine vastavalt õigusnõuetele.

Musta ehituse näideteks on konverteeritud terrassid talveaedadesse, garaažide kortereid või laiendatud pööninguid. Kriitikud hoiatavad, et ebaseaduslikud konversioonid võivad vähendada vara väärtust ja et ostjad peaksid eelnevalt kontrollima, kas täiendused olid nõuetekohaselt heaks kiidetud. Fakt, et olemasolev kaitse ei kehti volitamata hoonete suhtes, suurendab mõjutatud omanike õiguslikke riske.

Pinnase tarbimine ja ruumi kasutamine Ülem -Austrias

Arutelu mulla tarbimise üle on eriti asjakohane, kuna Ülem -Austria elanikkond on viimastel aastatel suurenenud. 1. aprillil elas Austrias üle 9 miljoni inimese ja prognooside kohaselt võib see arv 2050. aastaks kasvada. Rahvastiku muutmine ühendab elamispinna ja infrastruktuuri väljakutseid. Praegu luuakse arvukalt ehitusprojekte, mis loovad kõrgelt kvalifitseeritud töökohad, kuid need liiguvad sageli saadaolevate piirkondade arvelt.

Kosmoseplaanide valdkond, mille peab kohalik volikogu heaks kiitma ja osariigi valitsuse heaks kiitma, vajavad faktilist õigustust vastavalt ruumilise korra seadustele. Mustade hoonete legaliseerimise huvi ei võiks mitte ainult viia uute ehitusprojektideni, vaid ka panna ka proovile olemasolevad plaanid. Eksperdid, näiteks eksperdid ja arhitektid, peavad looma ruumi vastutustundlikuks kasutamiseks vajaliku raamistiku.

Selles arutelus on olulised ka looduskaitse, bioloogilise mitmekesisuse ja põllumajanduspiirkondade säilitamise teemad. Nii elamispinna vajadus kui ka keskkonna kaitse on pinges, mis nõuab läbipaistvat ja õiglast lahendust.