Greenpeace advierte: ¡La legalización de los edificios negros en riesgo de la Alta Austria!

Greenpeace advierte: ¡La legalización de los edificios negros en riesgo de la Alta Austria!

El 16 de mayo de 2025, Greenpeace advierte sobre las consecuencias de lejano a la altura de una opinión legal actual sobre edificios negros ilegales en la Alta Austria. Según la organización, la opinión experta ilumina las oportunidades para la legalización posterior de dichos edificios que ya son un problema importante en la región. En particular, existe el temor de que estos desarrollos puedan conducir a una expansión de la construcción de tierras, lo que no solo podría tener efectos negativos en el medio ambiente, sino también en el clima y la calidad de vida de la población. Por lo tanto, se pide al Consejo de Estado de ÖVP Achleitner que tome medidas contra el ya alto consumo de suelo en la Alta Austria. Melanie Ebner, experta en protección del suelo en Greenpeace, expresa sus preocupaciones en este contexto de que la legalización de los edificios negros podría caracterizarse como pretexto para la política de expansión estratégica.

El problema del consumo del suelo en la Alta Austria no es nuevo. Un informe de la Oficina de Auditoría del Estado de mayo de 2023 identificó 100 casos sospechosos de edificios negros en 77 municipios. El Tribunal de Auditores recomendó que estos casos sospechosos los procesen sistemáticamente y tomen medidas preventivas en el futuro. A pesar de las advertencias, el gobierno estatal abrió la puerta para dedicaciones adicionales de tierras de construcción en diciembre de 2024.

Los peligros de la construcción negra

La construcción negra denota la construcción ilegal o los cambios estructurales sin el permiso de construcción requerido, lo que puede dar lugar a consecuencias legales. Esto incluye desmantelar órdenes de restaurar el estado original y las multas, que pueden ser de hasta 50,000 euros, por lo que pueden ser significativamente más altas cuando se repiten. Según un análisis, los desarrollos actuales en el mercado inmobiliario muestran signos de relajación, con constructores y compradores de viviendas se vuelven más activos. Sin embargo, hay costos materiales y la falta de artesanos detrás del aumento de los edificios negros, que a menudo parecen más fácil y más barato que la construcción de acuerdo con los requisitos legales.

Ejemplos de construcción negra incluyen terrazas convertidas en jardines de invierno, apartamentos en garajes o áticos ampliados. Los críticos advierten que las conversiones ilegales pueden reducir el valor de la propiedad y que los compradores deben verificar por adelantado si las adiciones fueron aprobadas adecuadamente. El hecho de que la protección existente no se aplique a los edificios no autorizados aumente los riesgos legales para los propietarios afectados.

Consumo de suelo y uso del espacio en la Alta Austria

La discusión sobre el consumo de suelo es particularmente relevante porque la Alta Austria ha tenido un alto aumento en la población en los últimos años. El 1 de abril, más de 9 millones de personas vivían en Austria, y los pronósticos suponen que este número podría continuar aumentando para 2050. Cambiar la población combina desafíos en el área de espacio vital e infraestructura. Actualmente se están creando numerosos proyectos de construcción que crean empleos altamente calificados, pero a menudo se mueven a expensas de las áreas disponibles.

Área de planes de espacio que deben ser aprobados por el consejo local y aprobado por el gobierno estatal necesitan una justificación objetiva de acuerdo con las leyes de orden espacial. El interés en legalizar los edificios negros no solo podría conducir a nuevos proyectos de construcción, sino también poner a prueba los planes existentes. Se requiere expertos como expertos y arquitectos para crear el marco necesario para el uso responsable del espacio.

En este debate, los temas de la conservación de la naturaleza, la biodiversidad y la preservación de las áreas agrícolas también son importantes. Tanto la necesidad de espacio vital como la protección del medio ambiente están en una tensión que requiere una solución transparente y justa.