Η Greenpeace προειδοποιεί: Η νομιμοποίηση μαύρων κτιρίων που κινδυνεύουν από την Άνω Αυστρία!

Η Greenpeace προειδοποιεί: Η νομιμοποίηση μαύρων κτιρίων που κινδυνεύουν από την Άνω Αυστρία!

Στις 16 Μαΐου 2025, η Greenpeace προειδοποιεί για τις μακρινές συνέπειες μιας τρέχουσας νομικής άποψης για παράνομα μαύρα κτίρια στην Άνω Αυστρία. Σύμφωνα με τον οργανισμό, η γνώμη εμπειρογνωμόνων φωτίζει τις ευκαιρίες για μεταγενέστερη νομιμοποίηση τέτοιων κτιρίων που αποτελούν ήδη ένα σημαντικό πρόβλημα στην περιοχή. Συγκεκριμένα, υπάρχει φόβος ότι αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε επέκταση της οικοδόμησης γης, η οποία θα μπορούσε όχι μόνο να έχει αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον, αλλά και στο κλίμα και στην ποιότητα ζωής του πληθυσμού. Συνεπώς, το ÖVP State Council Achleitner καλείται να λάβει μέτρα κατά της ήδη υψηλής κατανάλωσης εδάφους στην Άνω Αυστρία. Η Melanie Ebner, εμπειρογνώμονας προστασίας του εδάφους στη Greenpeace, εκφράζει τις ανησυχίες της στο πλαίσιο αυτό ότι η νομιμοποίηση των μαύρων κτιρίων θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως πρόσχημα για την πολιτική στρατηγικής επέκτασης.

Το πρόβλημα της κατανάλωσης εδάφους στην Άνω Αυστρία δεν είναι καινούργιο. Μια έκθεση του κρατικού γραφείου ελέγχου από τον Μάιο του 2023 εντόπισε 100 υποψίες για μαύρα κτίρια σε 77 δήμους. Το Ελεγκτικό Ελεγκτή συνέστησε αυτές τις υποψίες να τις επεξεργαστούν συστηματικά και να λαμβάνουν προληπτικά μέτρα στο μέλλον. Παρά τις προειδοποιήσεις, η κρατική κυβέρνηση άνοιξε την πόρτα για πρόσθετες κτιριακές αφιερώσεις το Δεκέμβριο του 2024.

Οι κίνδυνοι της μαύρης κατασκευής

Η μαύρη κατασκευή υποδηλώνει την παράνομη κατασκευή ή τις διαρθρωτικές αλλαγές χωρίς την απαιτούμενη άδεια οικοδόμησης, γεγονός που μπορεί να έχει νομικές συνέπειες. Αυτό περιλαμβάνει την αποσυναρμολόγηση των εντολών για την αποκατάσταση της αρχικής κατάστασης και των προστίμων, η οποία μπορεί να είναι μέχρι και 50.000 ευρώ, όπου μπορούν να είναι σημαντικά υψηλότερα όταν επαναλαμβάνονται. Σύμφωνα με μια ανάλυση, οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων δείχνουν σημάδια χαλάρωσης, με τους κατασκευαστές και τους αγοραστές κατοικιών να γίνουν πιο ενεργοί. Παρόλα αυτά, υπάρχουν σημαντικά έξοδα και έλλειψη τεχνίτες πίσω από την αύξηση των μαύρων κτιρίων, τα οποία συχνά φαίνονται ευκολότερα και φθηνότερα από την κατασκευή σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις.

Παραδείγματα μαύρης κατασκευής περιλαμβάνουν μετατρεπόμενες βεράντες σε χειμερινούς κήπους, διαμερίσματα σε γκαράζ ή επεκταμένες σοφίτες. Οι επικριτές προειδοποιούν ότι οι παράνομες μετατροπές μπορούν να μειώσουν την αξία της ιδιοκτησίας και ότι οι αγοραστές θα πρέπει να ελέγξουν εκ των προτέρων εάν οι προσθήκες έχουν εγκριθεί σωστά. Το γεγονός ότι η υπάρχουσα προστασία δεν ισχύει για τα μη εξουσιοδοτημένα κτίρια αυξάνει τους νόμιμους κινδύνους για τους ιδιοκτήτες που επηρεάζονται.

Κατανάλωση και χρήση χώρου στο έδαφος στην Άνω Αυστρία

Η συζήτηση για την κατανάλωση του εδάφους είναι ιδιαίτερα σημαντική επειδή η Άνω Αυστρία είχε μεγάλη αύξηση του πληθυσμού τα τελευταία χρόνια. Την 1η Απριλίου, πάνω από 9 εκατομμύρια άνθρωποι ζούσαν στην Αυστρία και οι προβλέψεις υποθέτουν ότι ο αριθμός αυτός θα μπορούσε να συνεχίσει να αυξάνεται μέχρι το 2050. Η αλλαγή του πληθυσμού συνδυάζει τις προκλήσεις στον τομέα του χώρου διαβίωσης και της υποδομής. Δημιουργούνται επί του παρόντος πολυάριθμα κατασκευαστικά έργα που δημιουργούν θέσεις εργασίας υψηλής εξειδίκευσης, αλλά αυτά συχνά κινούνται εις βάρος των διαθέσιμων περιοχών.

Περιοχή διαστημικών σχεδίων που πρέπει να εγκριθούν από το τοπικό συμβούλιο και να εγκριθούν από την κρατική κυβέρνηση χρειάζονται πραγματική αιτιολόγηση σύμφωνα με τους νόμους της χωρικής τάξης. Το ενδιαφέρον για τη νομιμοποίηση των μαύρων κτιρίων δεν μπορούσε μόνο να οδηγήσει σε νέα κατασκευαστικά έργα, αλλά και να θέσει τα υπάρχοντα σχέδια στη δοκιμή. Εμπειρογνώμονες, όπως οι ειδικοί και οι αρχιτέκτονες, απαιτούνται για τη δημιουργία του απαραίτητου πλαισίου για την υπεύθυνη χρήση του χώρου.

Σε αυτή τη συζήτηση, τα θέματα της διατήρησης της φύσης, της βιοποικιλότητας και της διατήρησης των γεωργικών περιοχών είναι επίσης σημαντικά. Τόσο η ανάγκη για χώρο διαβίωσης όσο και η προστασία του περιβάλλοντος βρίσκονται σε ένταση που απαιτεί μια διαφανή και δίκαιη λύση.