Greenpeace advarer: Legalisering af sorte bygninger i fare for øvre Østrig!

Greenpeace advarer: Legalisering af sorte bygninger i fare for øvre Østrig!

Den 16. maj 2025 advarer Greenpeace om de fjerntliggende konsekvenser af en nuværende juridisk udtalelse om ulovlige sorte bygninger i øvre Østrig. Ifølge organisationen belyser ekspertudtalelsen muligheder for efterfølgende legalisering af sådanne bygninger, der allerede er et stort problem i regionen. Især er der frygt for, at denne udvikling kan føre til en udvidelse af bygningsjord, som ikke kun kunne have negative effekter på miljøet, men også på befolkningens klima og livskvalitet. ÖVP Statsråd Achleitner bliver derfor bedt om at træffe foranstaltninger mod det allerede høje jordforbrug i Øvre Østrig. Melanie Ebner, jordbeskyttelsesekspert hos Greenpeace, udtrykker sine bekymringer i denne sammenhæng om, at legaliseringen af ​​sorte bygninger kunne karakteriseres som påskud til strategisk ekspansionspolitik.

Problemet med jordforbrug i øvre Østrig er ikke nyt. En rapport fra State Audit Office fra maj 2023 identificerede 100 mistænkte tilfælde af sorte bygninger i 77 kommuner. Rettens domstol anbefalede, at disse mistænkte sager systematisk behandler dem og for at tage forebyggende foranstaltninger i fremtiden. På trods af advarslerne åbnede statsregeringen døren for yderligere bygningsjorddedikationer i december 2024.

farerne ved sort konstruktion

Sort konstruktion betegner den ulovlige konstruktion eller strukturelle ændringer uden den krævede byggetilladelse, hvilket kan resultere i juridiske konsekvenser. Dette inkluderer demontering af ordrer til at gendanne den oprindelige stat og bøder, som kan være op til 50.000 euro, hvorved de kan være betydeligt højere, når de gentages. Ifølge en analyse viser den aktuelle udvikling på ejendomsmarkedsmarkedet tegn på afslapning, med bygherrer og boligkøbere bliver mere aktive. Ikke desto mindre er der materielle omkostninger og mangel på håndværkere bag stigningen i sorte bygninger, som ofte forekommer lettere og billigere end konstruktionen i henhold til juridiske krav.

Eksempler på sort konstruktion inkluderer konverterede terrasser til vinterhaver, lejligheder i garager eller udvidede lofter. Kritikere advarer om, at ulovlige konverteringer kan reducere ejendomsværdien, og at købere på forhånd skal tjekke, om tilføjelser blev godkendt korrekt. Det faktum, at den eksisterende beskyttelse ikke gælder for uautoriserede bygninger, øger de juridiske risici for berørte ejere.

Jordforbrug og brug af plads i øvre Østrig

Diskussionen om jordforbrug er især relevant, fordi øvre Østrig har haft en høj stigning i befolkningen i de senere år. Den 1. april boede over 9 millioner mennesker i Østrig, og forudsigelser antager, at dette antal kunne fortsætte med at stige i 2050. Ændring af befolkningen kombinerer udfordringer inden for boligareal og infrastruktur. Der oprettes i øjeblikket adskillige byggeprojekter, der skaber højt kvalificerede job, men disse bevæger sig ofte på bekostning af de tilgængelige områder.

Område med rumplaner, der skal godkendes af det lokale råd og godkendes af statsregeringen, har brug for en faktuel begrundelse i overensstemmelse med de rumlige ordenslovgivning. Interessen for at legalisere sorte bygninger kunne ikke kun føre til nye byggeprojekter, men også sætte eksisterende planer på prøve. Eksperter som eksperter og arkitekter er forpligtet til at skabe de nødvendige rammer for ansvarlig brug af plads.

I denne debat er emnerne for naturbeskyttelse, biodiversitet og bevarelse af landbrugsområder også vigtige. Både behovet for boligareal og beskyttelse af miljøet er i en spænding, der kræver en gennemsigtig og retfærdig løsning.