Varování Greenpeace: Legalizace černých budov ohrožených Horním Rakouskem!

Varování Greenpeace: Legalizace černých budov ohrožených Horním Rakouskem!

Dne 16. května 2025 Greenpeace varuje před vzdáleným důsledkem současného právního názoru na nelegální černé budovy v horním Rakousku. Podle organizace se znalecký názor osvětluje příležitosti pro následnou legalizaci takových budov, které jsou již v regionu hlavním problémem. Zejména existuje strach, že tento vývoj by mohl vést k rozšíření budování půdy, která by mohla mít nejen negativní dopad na životní prostředí, ale také na klima a kvalitu života populace. ÖVP State Council Achleitner je proto požádán, aby přijala opatření proti již vysoké spotřebě půdy v horním Rakousku. Melanie Ebner, odborník na ochranu půdy ve společnosti Greenpeace, v této souvislosti vyjadřuje své obavy, že legalizaci černých budov lze charakterizovat jako záminku pro politiku strategické expanze.

Problém spotřeby půdy v Horním Rakousku není nový. Zpráva státního úřadu pro audit od května 2023 identifikovala 100 podezřelých případů černých budov v 77 obcích. Soud auditorů doporučil, aby je tyto podezřelé případy systematicky zpracovávaly a v budoucnu přijaly preventivní opatření. Přes varování státní vláda otevřela dveře pro další věnování půdy v prosinci 2024.

Nebezpečí černé konstrukce

Černá konstrukce označuje nelegální konstrukční nebo strukturální změny bez požadovaného stavebního povolení, což může vést k právním důsledkům. To zahrnuje demontážní příkazy k obnovení původního stavu a pokut, které mohou být až 50 000 EUR, přičemž mohou být při opakování výrazně vyšší. Podle analýzy se současný vývoj na trhu s nemovitostmi ukazuje známky relaxace, přičemž stavitelé a kupci domů jsou aktivnější. Nicméně, existují materiální náklady a nedostatek řemeslníků za nárůstem černých budov, které se často zdají jednodušší a levnější než stavba podle zákonných požadavků.

Příklady černé konstrukce zahrnují přeměněné terasy na zimní zahrady, byty v garážích nebo rozšířené podkroví. Kritici varují, že nelegální konverze mohou snížit hodnotu nemovitosti a že kupující by měli předem zkontrolovat, zda byly dodatky řádně schváleny. Skutečnost, že stávající ochrana se nevztahuje na neautorizované budovy, zvyšuje právní rizika pro postižené vlastníky.

Spotřeba půdy a využití prostoru v horním Rakousku

Diskuse o spotřebě půdy je zvláště důležitá, protože Horní Rakousko v posledních letech mělo vysoký nárůst populace. 1. dubna žilo v Rakousku více než 9 milionů lidí a předpovídá se, že se tento počet může do roku 2050 nadále zvyšovat. Změna populace kombinuje výzvy v oblasti obytného prostoru a infrastruktury. V současné době se vytváří mnoho stavebních projektů, které vytvářejí vysoce kvalifikovaná pracovní místa, ale často se pohybují na úkor dostupných oblastí.

V této debatě jsou také důležité témata ochrany přírody, biologická rozmanitost a zachování zemědělských oblastí. Potřeba životního prostoru i ochrany životního prostředí je napětí, které vyžaduje průhledné a spravedlivé řešení.