Goran stratí byt: Príliš veľa zaslúžilo cenovo dostupný obytný priestor!

Goran stratí byt: Príliš veľa zaslúžilo cenovo dostupný obytný priestor!

Bregenz, Österreich - Goran Nedic v súčasnosti bojuje s výzvami trhu s nehnuteľnosťami v Bregenzi. Obyvateľ neziskového bytu nedávno dostal list od mesta, v ktorom bol informovaný, že jeho dohoda o prenájme sa nebude predĺžiť, pretože v novom zamestnaní dostane vyššiu mzdu. To vyvoláva otázky týkajúce sa spravodlivosti systému udeľovania za dostupný životný priestor, ktorý v Vorarlbergu vyvíja veľký tlak na nájomcov. Goran, ktorý bol predtým pod oficiálnym limitom príjmov pre dostupný životný priestor s čistou sieťou 3 200 eur, teraz čelí problému „sendvičového problému“, ktorý často ovplyvňuje ľudí, ktorí sú iba nad limitom príjmu.

Výpočet ročného príjmu je založený na 14 mesačných platoch, ktoré môžu spôsobiť nájomcom, ako je Goran, ktorých mesačný príjem je 2 800 eur, sú na papieri nad limitom príjmu. Oficiálny výpočet zahŕňa aj dovolenku a vianočné bonusy. Goran sa cíti ako nespravodlivé, najmä preto, že platí za nájomné a vďaka svojej novej práci sa dostal do tejto neistej situácie.

Nové nariadenia týkajúce sa financovania prenájmu

V tejto súvislosti nadobudne účinnosť nové nariadenie o propagácii rezidenčných účelov. Podľa ecovis-rts.de zameriava na vytvorenie plateného životného priestoru pre pomocných ľudí. Ústredným aspektom sú daňové zľavy pre organizácie, ktoré sa zameriavajú na výstavbu a prenájom dostupných bytov. Tieto nové ustanovenia ovplyvnia predovšetkým sociálne spoločnosti, neziskové združenia, nadácie a obecné spoločnosti.

Sama príjmy, ktoré sa vzťahujú na nájomcov, sú založené na sociálnej pomoci. Napríklad domácnosť s jednou osobou môže ročne zarobiť až 41 766 EUR a stále má nárok na toto financovanie. Nariadenie tiež stanovuje, že na začiatku nájmu musí byť preukázaná potreba pomoci a nájomné nepresahuje skutočné náklady a nemôže obsahovať príplatok na zisk.

Financovanie sociálneho životného priestoru na federálnej úrovni

Za rok 2022 už boli zabezpečené 2 miliardy eur na sociálne bývanie. Existujú aj ročné prostriedky na bývanie študentov a pre stážistov. Federálna vláda sa spolieha na pokračovanie a zvýšenie finančnej podpory s cieľom zabezpečiť prístup k dostupnému životnému priestoru. Nájomníci musia predložiť povolenie na bývanie (WBS) pre byty, ktoré boli financované financovaním.

Goranova situácia je symptomatická pre mnohých, ktorí sú na podobnom mieste. Váš prístup k životnému priestoru je ťažký podľa rigidných predpisov a komplexného bodového systému, a zatiaľ čo nové nariadenia nadobudnú účinnosť, stále existuje veľa otvorených otázok za spravodlivé ceny prenájmu a dostupnosť životného priestoru v nasledujúcich rokoch.