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Casas unifamiliares em crise: novas construções em declínio!
O artigo destaca o declínio nas licenças de construção para residências unifamiliares no distrito de Zollernalb e os desafios para empresas de construção como a Schwörer Haus. As causas da crise são analisadas, incluindo o aumento dos custos dos materiais e os planos regionais restritivos.
Casas unifamiliares em crise: novas construções em declínio!
A construção de moradias unifamiliares na Alemanha está em declínio. Como schwaebische.de relatórios, a empresa Braun só conseguiu celebrar onze contratos de compra no ano passado, o que corresponde a um declínio notável de 84 por cento em comparação com 2020. Apesar deste desenvolvimento drástico, as vendas da empresa de 17 milhões de euros foram apenas sete por cento abaixo do ano anterior, uma vez que as encomendas do passado ainda exigiam processamento. Mas a situação parece sombria: as licenças de construção para habitações unifamiliares diminuíram continuamente desde 2021 e as previsões indicam um declínio adicional de cerca de 20 por cento este ano.
Justificativa por trás do declínio
Uma das principais razões para o declínio é a alteração do ambiente das taxas de juro e o aumento vertiginoso dos custos de construção. Stephan Kippes, da Associação Imobiliária Alemã, observa que a tendência negativa nos novos edifícios permanece inalterada. Além disso, Johannes Schwoerer, chefe do fabricante de casas pré-fabricadas Schwoerer Haus, queixa-se de que os planos regionais cada vez mais restritivos limitam severamente a designação de novas áreas de construção. Estes planos são geralmente concebidos para um período de 15 anos e uma recuperação parece muito distante. Os requisitos rigorosos para novos terrenos para construção, apresentados pela Ministra da Construção, Nicole Razavi, há um ano, também estão a colocar ainda mais pressão sobre a construção de habitações unifamiliares.
Face aos desafios atuais, as empresas de construção estão a adaptar-se. home3.de sublinha que o diretor-gerente da SchwörerHaus, Johannes Schwörer, conduziu com sucesso a sua empresa à Liga dos Campeões dos poupadores de energia, mas também se concentra na construção de vários andares e em projetos de construção modular. A empresa não apenas projeta novas residências unifamiliares, mas também expande seu portfólio para incluir residências multifamiliares e soluções de habitação modular, a fim de atender às novas condições do mercado e criar espaços habitacionais de forma eficiente. Esta adaptabilidade poderá ser a chave para a sobrevivência de muitas empresas de construção num mercado em mudança.