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Case unifamiliari in crisi: nuove costruzioni in declino!
L'articolo sottolinea il calo delle licenze edilizie per le case unifamiliari nel distretto di Zollernalb e le sfide per le imprese edili come Schwörer Haus. Vengono analizzate le cause della crisi, tra cui l'aumento dei costi dei materiali e piani regionali restrittivi.
Case unifamiliari in crisi: nuove costruzioni in declino!
In Germania la costruzione di case unifamiliari è in calo. Come schwaebische.de Secondo quanto riferito, l'anno scorso l'azienda Braun è riuscita a concludere solo undici contratti di acquisto, il che corrisponde a un notevole calo dell'84% rispetto al 2020. Nonostante questo drastico sviluppo, il fatturato dell'azienda di 17 milioni di euro è stato inferiore solo del 7% rispetto all'anno precedente, poiché gli ordini del passato dovevano ancora essere elaborati. Ma la situazione appare desolante: dal 2021 le licenze di costruzione per le case unifamiliari sono in costante calo e quest’anno le previsioni indicano un ulteriore calo di circa il 20%.
Le ragioni del declino
Una delle ragioni principali del declino è il mutato contesto dei tassi di interesse e i costi di costruzione alle stelle. Stephan Kippes dell'Associazione immobiliare tedesca rileva che il trend negativo delle nuove costruzioni resta ininterrotto. Inoltre Johannes Schwoerer, direttore dell'azienda produttrice di case prefabbricate Schwoerer Haus, lamenta che piani regionali sempre più restrittivi limitano fortemente la designazione di nuove aree edificabili. Questi piani sono generalmente concepiti per un periodo di 15 anni e una svolta sembra molto lontana. Anche le severe prescrizioni per i nuovi terreni edificabili, presentate un anno fa dalla ministra dell'edilizia Nicole Razavi, esercitano un'ulteriore pressione sulla costruzione di case unifamiliari.
Date le sfide attuali, le imprese di costruzione si stanno adattando. home3.de sottolinea che l'amministratore delegato della SchwörerHaus, Johannes Schwörer, ha portato con successo la sua azienda nella Champions League del risparmio energetico, ma si concentra anche su progetti di costruzione multipiano e di costruzione modulare. L'azienda non si limita a progettare nuove case unifamiliari, ma amplia anche il proprio portafoglio con case plurifamiliari e soluzioni abitative modulari per soddisfare le nuove condizioni del mercato e creare spazio abitativo in modo efficiente. Questa adattabilità potrebbe essere la chiave per la sopravvivenza di molte imprese di costruzione in un mercato in evoluzione.