Utlåning i Österrike: Hoppas för Häuslbauer från 2025!

Utlåning i Österrike: Hoppas för Häuslbauer från 2025!

Niederösterreich, Österreich - De strikta förordningarna om tilldelning av bostadslån i Österrike, känd som Kim -förordningen, står inför slutet. Från juli 2025 blir det mycket lättare för husbyggare att få ett lån igen. Detta är resultatet av beslutet från Financial Market Stability Committee (FMSG), som stöder åsikten att de strikta reglerna som infördes i augusti 2022 har uppnått sina mål. Under de senaste månaderna har bankerna fått färre återvinningar från låntagare, som har stabiliserat situationen inom banksektorn, till exempel sn.at sn.at

Innan KIM -förordningen var detta annorlunda: låntagare var tvungna att tillämpa minst 20 procent av sina egna medel, termen var begränsad till 35 år och månadsräntan fick inte överstiga 40 procent av nettoresultatet. Dessa krav har lett till en nedgång i utlåningen i lägre Österrike sedan introduktionen. Från 2 021 lån som tilldelades i Juli 2022 sjönk siffrorna till endast 869 i september 2024, rapporterade noe.orf.at . Branschrepresentanter firar utgången av förordningen som en stor lättnad, eftersom de strikta förordningarna betraktades som ett betydande hinder för fastighetsförvärv. Ordföranden för fastighetsförbundet uttryckte att riktlinjerna massivt hade hindrat förvärvet av egendom och i slutet var "mycket glädjande".

beröm och kritik

finansminister Gunter Mayr räknar med att flexibiliteten i utlåningen kommer att öka igen med utgången av Kim -förordningen och att förvärvet av bostadsfastigheter underlättas. Lägre österrikiska politiker, som guvernör Johanna Mikl-Leitner, välkomnar också denna utveckling som en positiv nyhet för Häuslbauer. Emellertid varnar kritiska röster, såsom de gröna parlamentsledamoten Nina Tomaselli, för de höga riskerna som är förknippade med en förlust av strikta regler, särskilt i tider med stigande fastighetspriser.

FMSG har klargjort att strikta utlåningsstandarder måste observeras i framtiden. Ytterligare åtgärder som riktlinjer och ytterligare kapitalbuffertar ska kontrolleras för att säkerställa stabiliteten på finansmarknaden. Den anti -cykliska kapitalbufferten kommer också att spela en roll för att reagera på rätt sätt på den ekonomiska situationen och för att underlätta utlåning i svåra tider.