Posojilo v Avstriji: Upanje za Häuslbauer od leta 2025!

Posojilo v Avstriji: Upanje za Häuslbauer od leta 2025!

Niederösterreich, Österreich - Strogi predpisi o dodelitvi stanovanjskih posojil v Avstriji, znani kot Kim uredba, se soočajo s koncem. Od julija 2025 bo gradbeniki hiš veliko lažje dobiti posojilo. To je rezultat odločitve Odbora za stabilnost na finančnem trgu (FMSG), ki podpira stališče, da so stroga pravila, uvedena avgusta 2022, dosegla svoje cilje. V zadnjih nekaj mesecih so banke prejele manj povračil od posojilojemalcev, kar je stabiliziralo razmere v bančnem sektorju, kot je

Pred uredbo Kim je bilo to drugače: posojilojemalci so morali uporabiti vsaj 20 odstotkov lastnih sredstev, izraz je bil omejen na 35 let in mesečna stopnja ni smela presegati 40 odstotkov čistega dohodka. Te zahteve so od uvedbe privedle do upada posojanja v nižji Avstriji. Od 2.021 posojil, dodeljenih julija 2022, so se številke septembra 2024 zmanjšale na samo 869, poročale noe.orf.at . Predstavniki industrije praznujejo iztek uredbe kot veliko olajšanje, saj so strogi predpisi veljali za pomembno oviro za pridobitev nepremičnin. Predsednik Združenja za nepremičnine je izrazil, da so smernice močno ovirale pridobitev premoženja in konec katere je bil "zelo razveseljiv".

Pohvale in kritike

Finančni minister Gunter Mayr pričakuje, da se bo prilagodljivost pri posojanju ponovno povečala s potekom uredbe Kim in da bo olajšala pridobitev stanovanjske nepremičnine. Spodnji avstrijski politiki, kot je guvernerka Johanna Mikl-Leitner, prav tako pozdravljajo ta razvoj kot pozitivno novico za Häuslbauer. Vendar pa kritični glasovi, kot so poslanka Zelene Nine Tomaselli, opozarjajo na velika tveganja, povezana z izgubo strogih pravil, zlasti v času naraščajočih cen nepremičnin.

FMSG je pojasnil, da bo treba v prihodnosti upoštevati stroge posojilne standarde. Nadaljnji ukrepi, kot so smernice in dodatni kapitalski medpomnilniki, je treba preveriti, da se zagotovi stabilnost finančnega trga. Proticiklični kapitalski medpomnilnik bo imel tudi vlogo, da se na gospodarski razmer ustrezno reagira in olajša posojanje v težkih časih.