Împrumuturi în Austria: speranță pentru Häuslbauer din 2025!

Împrumuturi în Austria: speranță pentru Häuslbauer din 2025!

Niederösterreich, Österreich - Regulamentele stricte privind acordarea de împrumuturi rezidențiale în Austria, cunoscute sub numele de Regulamentul KIM, se confruntă cu sfârșitul. Din iulie 2025 va fi mult mai ușor pentru constructorii de case să obțină din nou un împrumut. Acesta este rezultatul deciziei Comitetului de stabilitate a pieței financiare (FMSG), care susține părerea că regulile stricte introduse în august 2022 și -au atins obiectivele. În ultimele luni, băncile au primit mai puține recuperări de la debitori, ceea ce a stabilizat situația din sectorul bancar, cum ar fi Sn.at a raportat .

Înainte de reglementarea KIM, acest lucru era diferit: debitorii au trebuit să aplice cel puțin 20 la sută din fondurile proprii, termenul a fost limitat la 35 de ani, iar rata lunară nu a fost permisă să depășească 40 % din venitul net. Aceste cerințe au dus la o scădere a creditării în Austria inferioară de la introducere. De la 2.021 de împrumuturi acordate în iulie 2022, numărul a scăzut la doar 869 în septembrie 2024, a raportat Noe.orf.at . Reprezentanții industriei sărbătoresc expirarea regulamentului ca o mare ușurare, deoarece reglementările stricte au fost considerate un obstacol semnificativ pentru achiziția imobiliară. Președintele Asociației Imobiliare a exprimat că orientările au împiedicat masiv achiziția de proprietăți și a căror sfârșit a fost „foarte îmbucurătoare”.

laudă și critici

Ministrul Finanțelor, Gunter Mayr, se așteaptă ca flexibilitatea împrumuturilor să crească din nou odată cu expirarea Regulamentului KIM și că achiziția de proprietăți rezidențiale este facilitată. Politicienii austrieci inferiori, precum guvernatorul Johanna Mikl-Leitner, salută și această dezvoltare ca o veste pozitivă pentru Häuslbauer. Cu toate acestea, vocile critice, cum ar fi cele ale parlamentarului Verzilor, Nina Tomaselli, avertizează asupra riscurilor mari asociate cu pierderea de reguli stricte, în special în perioadele de creștere a prețurilor imobiliare.

FMSG a lămurit că în viitor vor trebui respectate standarde stricte de creditare. Alte măsuri, cum ar fi orientări și tampoane suplimentare de capital, trebuie verificate pentru a asigura stabilitatea pieței financiare. Bufferul de capital anti -ciclic va juca, de asemenea, un rol pentru a reacționa în mod corespunzător la situația economică și pentru a facilita creditarea în vremuri dificile.