Empréstimo na Áustria: Esperança para Häuslbauer de 2025!

Empréstimo na Áustria: Esperança para Häuslbauer de 2025!

Niederösterreich, Österreich - Os regulamentos estritos sobre a concessão de empréstimos residenciais na Áustria, conhecidos como regulamento Kim, estão enfrentando o fim. A partir de julho de 2025, será muito mais fácil para os construtores de casas obter um empréstimo novamente. Este é o resultado da decisão do Comitê de Estabilidade do Mercado Financeiro (FMSG), que apóia a visão de que as regras estritas introduzidas em agosto de 2022 alcançaram seus objetivos. Nos últimos meses, os bancos receberam menos recuperação de mutuários, que estabilizaram a situação no setor bancário, como .

Antes do regulamento Kim, isso era diferente: os mutuários precisavam aplicar pelo menos 20 % de seus próprios fundos, o termo era limitado a 35 anos e a taxa mensal não tinha permissão para exceder 40 % do lucro líquido. Esses requisitos levaram a um declínio nos empréstimos na Baixa Áustria desde a introdução. De 2.021 empréstimos concedidos em julho de 2022, os números caíram para apenas 869 em setembro de 2024, relatados noe.orf.at . Os representantes da indústria celebram o vencimento do regulamento como um grande alívio, uma vez que os regulamentos estritos foram considerados um obstáculo significativo para a aquisição imobiliária. O Presidente da Associação Imobiliária expressou que as diretrizes haviam prejudicado massivamente a aquisição de propriedades e o fim dos quais foi "muito gratificante".

Louvor e crítica

O FMSG esclareceu que padrões rígidos de empréstimos terão que ser observados no futuro. Medidas adicionais, como diretrizes e buffers de capital adicionais, devem ser verificados para garantir a estabilidade do mercado financeiro. O buffer de capital anti -cíclico também desempenhará um papel para reagir adequadamente à situação econômica e facilitar os empréstimos em tempos difíceis.