Pożyczki w Austrii: Nadzieja na Häuslbauer od 2025 roku!

Pożyczki w Austrii: Nadzieja na Häuslbauer od 2025 roku!

Niederösterreich, Österreich - Surowe przepisy dotyczące przyznania pożyczek mieszkalnych w Austrii, znane jako rozporządzenie KIM, stoją przed końcem. Od lipca 2025 r. O wiele łatwiej będzie budownicze domów ponownie uzyskać pożyczkę. Jest to wynik decyzji Komitetu ds. Stabilności Finansowej (FMSG), który potwierdza pogląd, że ścisłe zasady wprowadzone w sierpniu 2022 r. Osiągnęły ich cele. W ciągu ostatnich kilku miesięcy banki otrzymały mniej odzyskania od kredytobiorców, które ustabilizowały sytuację w sektorze bankowym, takich jak Sn.at.

Przed rozporządzeniem KIM było to inne: pożyczkobiorcy musieli zastosować co najmniej 20 procent swoich funduszy, termin ten był ograniczony do 35 lat, a stopa miesięczna nie mogła przekroczyć 40 procent dochodu netto. Wymagania te doprowadziły do ​​spadku pożyczek w Dolnej Austrii od czasu wprowadzenia. Z 2 021 pożyczek przyznanych w lipcu 2022 r. Liczby spadły do ​​zaledwie 869 we wrześniu 2024 r., Zgłoszono noe.orf.at . Przedstawiciele branży świętują uprawę rozporządzenia jako wielką ulgę, ponieważ ścisłe przepisy były uważane za znaczącą przeszkodę w nabyciu nieruchomości. Przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości wyraził, że wytyczne masowo utrudniały nabycie własności, a koniec był „bardzo satysfakcjonujący”.

Chwała i krytyka

Minister finansów Gunter Mayr spodziewa się, że elastyczność pożyczek ponownie wzrośnie wraz z upływem regulacji KIM i że ułatwia się nabycie nieruchomości mieszkalnej. Niższe politycy austriackie, tacy jak gubernator Johanna Mikl-Leitner, również z zadowoleniem przyjmują ten rozwój jako pozytywną wiadomość dla Häuslbauera. Jednak krytyczne głosy, takie jak głosy Zielonych, Niny Tomaselli, ostrzegają przed wysokim ryzykiem związanym z utratą surowych zasad, szczególnie w czasach rosnących cen nieruchomości.

FMSG wyjaśniło, że w przyszłości będą musiały zostać zaobserwowane ścisłe standardy kredytowe. Należy sprawdzić dalsze środki, takie jak wytyczne i dodatkowe bufory kapitałowe, aby zapewnić stabilność rynku finansowego. Antycykliczny bufor kapitałowy będzie również odgrywał rolę, aby odpowiednio reagować na sytuację ekonomiczną i ułatwić pożyczki w trudnych czasach.