Aizdevumi Austrijā: cerība uz Häuslbauer no 2025. gada!

Aizdevumi Austrijā: cerība uz Häuslbauer no 2025. gada!

Niederösterreich, Österreich - Stingri noteikumi par dzīvojamo ēku aizdevumu piešķiršanu Austrijā, kas pazīstami kā Kimas regulēšana, ir saskārušies ar beigām. Kopš 2025. gada jūlija māju celtniekiem būs daudz vieglāk saņemt aizdevumu vēlreiz. Tas ir Finanšu tirgus stabilitātes komitejas (FMSG) lēmuma rezultāts, kas atbalsta uzskatu, ka 2022. gada augustā ieviestie stingrie noteikumi ir sasnieguši savus mērķus. Dažos pēdējos mēnešos bankas ir saņēmušas mazāk atgūšanas no aizņēmējiem, kas ir stabilizējuši situāciju banku sektorā, piemēram, sn.at.

Pirms KIM regulējuma tas bija savādāk: aizņēmējiem bija jāpiemēro vismaz 20 procenti no saviem līdzekļiem, termins bija ierobežots līdz 35 gadiem, un ikmēneša likmei nebija atļauts pārsniegt 40 procentus no neto ienākumiem. Kopš ieviešanas šīs prasības ir izraisījušas kreditēšanas samazināšanos zemākajā Austrijā. No 2 021 aizdevumiem, kas tika piešķirti 2022. gada jūlijā, to skaits samazinājās tikai līdz 869 2024. gada septembrī, ziņoja noe.orf.at . Nozares pārstāvji nosaka regulas derīgumu termiņu kā lielu atvieglojumu, jo stingrie noteikumi tika uzskatīti par būtisku šķērsli nekustamā īpašuma iegūšanai. Nekustamā īpašuma asociācijas priekšsēdētājs pauda, ​​ka vadlīnijas ir ievērojami kavējušas īpašuma iegādi un kuras beigas bija "ļoti iepriecinošas".

uzslava un kritika

Finanšu ministrs Gunter Mayr sagaida, ka aizdevumu elastība atkal palielināsies līdz ar Kim regulēšanas termiņa beigām un ka tiek atvieglota dzīvojamā īpašuma iegūšana. Lejas Austrijas politiķi, piemēram, gubernatore Johanna Mikl-Leitner, arī atzinīgi vērtē šo attīstību kā pozitīvu ziņu Häuslbauer. Tomēr kritiskās balsis, piemēram, Zaļo parlamenta deputāte Nina Tomaselli, brīdina par lieliem riskiem, kas saistīti ar stingriem noteikumiem, jo ​​īpaši nekustamā īpašuma cenu pieauguma laikā.

FMSG ir paskaidrojis, ka nākotnē būs jāievēro stingri kreditēšanas standarti. Lai nodrošinātu finanšu tirgus stabilitāti, jāpārbauda tādi turpmāki pasākumi kā vadlīnijas un papildu kapitāla buferi. Anti -cikliskajam kapitāla buferim būs arī nozīme, lai pienācīgi reaģētu uz ekonomisko situāciju un atvieglotu kreditēšanu grūtos laikos.