Skolinimas Austrijoje: viltis Häuslbaueriui nuo 2025 m.!

Skolinimas Austrijoje: viltis Häuslbaueriui nuo 2025 m.!

Niederösterreich, Österreich - Griežtūs reglamentai dėl paskolų dėl gyvenamųjų patalpų Austrijoje, žinomo kaip Kim reglamentas, susiduria su pabaiga. Nuo 2025 m. Liepos mėn. Namų statytojams bus daug lengviau gauti paskolą. Tai yra Finansų rinkos stabilumo komiteto (FMSG) sprendimo rezultatas, kuris palaiko požiūrį, kad 2022 m. Rugpjūčio mėn. Priimtos griežtos taisyklės pasiekė savo tikslus. Per pastaruosius kelis mėnesius bankai sulaukė mažiau skolininkų, kurie stabilizavo situaciją bankų sektoriuje, pavyzdžiui, sn.at pranešė .

Prieš Kim reglamentą tai buvo kitaip: skolininkai turėjo kreiptis bent 20 procentų savo lėšų, terminas buvo apribotas iki 35 metų, o mėnesio tarifui nebuvo leista viršyti 40 procentų grynųjų pajamų. Šie reikalavimai sumažino skolinimą Žemutinėje Austrijoje nuo įvado. Nuo 2 021 paskolų, suteiktų 2022 m. Liepos mėn., Skaičiai sumažėjo iki 869 2024 m. Rugsėjo mėn. Pramonės atstovai švenčia reglamento galiojimo laiką kaip didelę lengvatą, nes griežtos taisyklės buvo laikomos reikšminga kliūtimi įsigyti nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamojo turto asociacijos pirmininkas pareiškė, kad gairės labai trukdė įsigyti turtą, kurio pabaiga buvo „labai maloni“.

pagyrimas ir kritika

Finansų ministras Gunteris Mayras tikisi, kad skolinimo lankstumas vėl padidės pasibaigus Kim reguliavimui ir kad palengvinama gyvenamojo turto įsigijimas. Žemutiniai Austrijos politikai, tokie kaip gubernatorė Johanna Mikl-Leitner, taip pat priima šią plėtrą kaip teigiamą naujieną Häuslbauer. Tačiau kritiniai balsai, tokie kaip „Greens“ parlamento narė Nina Tomaselli, perspėja apie didelę riziką, susijusią su griežtų taisyklių praradimu, ypač kylančių nekilnojamojo turto kainų metu.

FMSG paaiškino, kad ateityje reikės laikytis griežtų skolinimo standartų. Turi būti patikrintos kitos priemonės, tokios kaip gairės ir papildomi kapitalo buferiai, siekiant užtikrinti finansų rinkos stabilumą. Anti -ciklinio kapitalo buferis taip pat vaidins svarbų vaidmenį, kad tinkamai reaguos į ekonominę situaciją ir palengvins skolinimą sunkiais laikais.