Prestito in Austria: speranza per Häuslbauer dal 2025!

Prestito in Austria: speranza per Häuslbauer dal 2025!

Niederösterreich, Österreich - Le rigide normative sulla premiazione di prestiti residenziali in Austria, noti come regolamentazione KIM, stanno affrontando la fine. Dal luglio 2025 sarà molto più facile per i costruttori di case ottenere di nuovo un prestito. Questo è il risultato della decisione del Comitato per la stabilità del mercato finanziario (FMSG), che sostiene l'opinione che le rigide regole introdotte nell'agosto 2022 hanno raggiunto i loro obiettivi. Negli ultimi mesi, le banche hanno ricevuto meno bonifica dai mutuatari, che ha stabilizzato la situazione nel settore bancario, come sn.at registrato .

Prima del regolamento KIM, questo era diverso: i mutuatari dovevano applicare almeno il 20 percento dei propri fondi, il termine era limitato a 35 anni e il tasso mensile non era autorizzato a superare il 40 percento del reddito netto. Questi requisiti hanno portato a un calo dei prestiti in Bassa Austria dall'introduzione. Da 2.021 prestiti assegnati nel luglio 2022, i numeri sono scesi a soli 869 nel settembre 2024, hanno riferito noe.orf.at . I rappresentanti del settore celebrano la scadenza del regolamento come un grande sollievo, poiché i rigorosi regolamenti sono stati considerati un ostacolo significativo per l'acquisizione di immobili. Il presidente dell'associazione immobiliare ha espresso che le linee guida avevano ostacolato enormemente l'acquisizione di proprietà e la fine "molto gratificante".

lode e critica

Ministro delle finanze Gunter Mayr prevede che la flessibilità nei prestiti aumenterà nuovamente con la scadenza del regolamento KIM e che l'acquisizione di proprietà residenziali sia facilitata. I politici austriaci inferiori, come il governatore Johanna Mikl-Leitner, accolgono anche questo sviluppo come una notizia positiva per Häuslbauer. Tuttavia, voci critiche, come quelle del deputato dei Verdi Nina Tomaselli, avvertono gli alti rischi associati a una perdita di regole rigorose, specialmente nei periodi di aumento dei prezzi immobiliari.

L'FMSG ha chiarito che in futuro dovranno essere osservati rigorosi standard di prestito. Ulteriori misure come le linee guida e ulteriori buffer di capitali devono essere verificate per garantire la stabilità del mercato finanziario. Il cuscinetto di capitale anti -ciclista avrà anche un ruolo nel reagire in modo appropriato alla situazione economica e per facilitare i prestiti in tempi difficili.