Poduzejma u Austriji: Nada za Häuslbauer iz 2025. godine!

Poduzejma u Austriji: Nada za Häuslbauer iz 2025. godine!

Niederösterreich, Österreich - strogi propisi o dodjeli stambenih zajmova u Austriji, poznatiji kao KIM propis, suočeni su s krajem. Od srpnja 2025. bit će mnogo lakše da graditelji kuća ponovno dobiju zajam. To je rezultat odluke Odbora za stabilnost financijskog tržišta (FMSG), koji podržava mišljenje da su stroga pravila uvedena u kolovozu 2022. postigla svoje ciljeve. U posljednjih nekoliko mjeseci banke su primile manje povrata od zajmoprimaca, koji su stabilizirali situaciju u bankarskom sektoru, poput

Prije KIM -ove propise, ovo je bilo drugačije: zajmoprimci su morali primijeniti najmanje 20 posto vlastitih sredstava, taj je termin bio ograničen na 35 godina, a mjesečna stopa nije bila dopuštena da prelazi 40 posto neto prihoda. Ovi su zahtjevi doveli do pada pozajmljivanja u nižoj Austriji od uvođenja. Od 2.021 zajmova dodijeljenih u srpnju 2022. godine, brojevi su u rujnu 2024. godine pali na samo 869, izvijestili su noe.orf.at . Predstavnici industrije slave istek regulacije kao velikog olakšica, budući da su strogi propisi smatrani značajnom preprekom za stjecanje nekretnina. Predsjednik Udruženja za nekretnine izrazio je da su smjernice masovno ometale stjecanje imovine i čiji je kraj bio "vrlo zahvalan".

Pohvale i kritike

Ministar financija Gunter Mayr očekuje da će se fleksibilnost u pozajmljivanju ponovno povećati s istekom KIM -ove regulacije i da je omogućeno stjecanje stambene imovine. Niži austrijski političari, poput guvernerka Johanne Mikl-Leitner, također su pozdravili ovaj razvoj kao pozitivnu vijest za Häuslbauer. Međutim, kritički glasovi, poput onih sirnih zastupnika Nine Tomaselli, upozoravaju na velike rizike povezane s gubitkom strogih pravila, posebno u vrijeme rastućih cijena nekretnina.

FMSG je pojasnio da će se u budućnosti morati primijetiti strogi standardi pozajmljivanja. Daljnje mjere poput smjernica i dodatnih kapitalnih međuspremnika treba provjeriti kako bi se osigurala stabilnost financijskog tržišta. Anti -ciklički kapitalni međuspremnik također će igrati ulogu na odgovarajući način reagiranja na ekonomsku situaciju i olakšati pozajmljivanje u teškim vremenima.