Prêt en Autriche: Hope pour Häuslbauer à partir de 2025!

Prêt en Autriche: Hope pour Häuslbauer à partir de 2025!

Niederösterreich, Österreich - Les réglementations strictes sur l'attribution des prêts résidentiels en Autriche, connus sous le nom de réglementation KIM, sont confrontés à la fin. À partir de juillet 2025, il sera beaucoup plus facile pour les constructeurs de maisons d'obtenir à nouveau un prêt. Ceci est le résultat de la décision du Comité de stabilité du marché financier (FMSG), qui soutient l'opinion selon laquelle les règles strictes introduites en août 2022 ont atteint leurs objectifs. Au cours des derniers mois, les banques ont reçu moins de récupérations d'emprunteurs, ce qui a stabilisé la situation dans le secteur bancaire, comme sn.at a rapporté .

Avant le règlement KIM, c'était différent: les emprunteurs devaient appliquer au moins 20% de leurs propres fonds, le terme était limité à 35 ans et le taux mensuel n'était pas autorisé à dépasser 40% du revenu net. Ces exigences ont entraîné une baisse des prêts dans la basse Autriche depuis l'introduction. À partir de 2 021 prêts accordés en juillet 2022, les chiffres ne sont tombés qu'à 869 en septembre 2024, ont rapporté noe.orf.at . Les représentants de l'industrie célèbrent l'expiration du règlement comme un grand soulagement, car les réglementations strictes étaient considérées comme un obstacle important pour l'acquisition de l'immobilier. Le président de l'Association immobilière a exprimé que les directives avaient massivement entravé l'acquisition de biens et dont la fin était "très gratifiante".

Louange et critique

Le ministre des Finances Gunter Mayr s'attend à ce que la flexibilité des prêts augmente à nouveau avec l'expiration du règlement Kim et que l'acquisition de biens résidentiels soit facilitée. Les politiciens autrichiens inférieurs, comme le gouverneur Johanna Mikl-Leitner, se réjouis également de cette évolution en tant que nouvelle positive pour Häuslbauer. Cependant, des voix critiques, telles que celles de la députée des Greens, Nina Tomaselli, mettent en garde contre les risques élevés associés à une perte de règles strictes, en particulier en période de hausse des prix de l'immobilier.

Le FMSG a précisé que des normes de prêt strictes devront être observées à l'avenir. D'autres mesures telles que les directives et les tampons de capitaux supplémentaires doivent être vérifiés pour garantir la stabilité du marché financier. Le tampon de capital anti-cyclique jouera également un rôle pour réagir de manière appropriée à la situation économique et faciliter les prêts dans les moments difficiles.