Lainaus Itävallassa: Toivo Häuslbauerille vuodesta 2025!

Lainaus Itävallassa: Toivo Häuslbauerille vuodesta 2025!

Niederösterreich, Österreich - Itävallassa asuvien lainojen myöntämistä koskevat tiukat määräykset, jotka tunnetaan nimellä Kim -asetus, ovat loppumassa. Heinäkuusta 2025 talonrakentajille on paljon helpompaa saada laina uudelleen. Tämä on seurausta rahoitusmarkkinoiden vakauskomitean (FMSG) päätöksestä, joka tukee näkemystä, jonka mukaan elokuussa 2022 otetut tiukat säännöt ovat saavuttaneet tavoitteensa. Muutaman viime kuukauden aikana pankit ovat saaneet vähemmän takaisinottoja lainanottajilta, jotka ovat vakiinneet pankkisektorin tilanteen, kuten sn.at raportoi .

Ennen Kimin asetusta tämä oli erilainen: lainanottajien oli sovellettava vähintään 20 prosenttia omasta varoistaan, termi rajoitettiin 35 vuoteen ja kuukausikoron ei annettu ylittää 40 prosenttia nettotuloista. Nämä vaatimukset ovat johtaneet lainanannon laskuun Lower Itävallassa johdannon jälkeen. Heinäkuussa 2022 myönnettyjen 2 021 lainasta lukumäärät laskivat vain 869: een syyskuussa 2024, ilmoitettu noe.orf.at . Teollisuuden edustajat juhlivat asetuksen päättymistä suurena helpotuksena, koska tiukkoja määräyksiä pidettiin merkittävänä esteenä kiinteistöjen hankkimiselle. Kiinteistöyhdistyksen puheenjohtaja ilmaisi, että ohjeet olivat massiivisesti estäneet omaisuuden hankintaa ja jonka loppuminen oli "erittäin ilahduttavaa".

kiitosta ja kritiikkiä

valtiovarainministeri Gunnter Mayr odottaa, että lainaus joustavuus kasvaa jälleen Kimin asetuksen voimassaolon päättymisen myötä ja että asuinomaisuuden hankkimista helpotetaan. Alemmat Itävallan poliitikot, kuten kuvernööri Johanna Mikl-Leitner, toivottaa myös tämän kehityksen positiivisena uutisena Häuslbauerille. Kriittiset äänet, kuten vihreät kansanedustajat Nina Tomaselli, varoittavat kuitenkin tiukkojen sääntöjen menettämiseen liittyvistä suurista riskeistä, etenkin kiinteistöjen hintojen nousun aikana.

FMSG on selventänyt, että tiukat luotonantostandardit on noudatettava tulevaisuudessa. Lisätoimenpiteet, kuten ohjeet ja ylimääräiset pääomapuskurit, tarkistetaan rahoitusmarkkinoiden vakauden varmistamiseksi. Syklinen antikyklinen pääomapuskuri on myös rooli reagoida asianmukaisesti taloudelliseen tilanteeseen ja helpottaa lainaus vaikeina aikoina.