Laenud Austrias: lootus Häuslbauerile aastast 2025!

Laenud Austrias: lootus Häuslbauerile aastast 2025!

Niederösterreich, Österreich - Lõpu ees on Austrias elamulaenude määramise ranged eeskirjad. Alates juulist 2025 on majaehitajatel palju lihtsam laenu saada. See on finantsturu stabiilsuskomitee (FMSG) otsuse tulemus, mis toetab seisukohta, et 2022. aasta augustis kehtestatud ranged reeglid on saavutanud nende eesmärgid. Viimase paari kuu jooksul on pangad saanud vähem tagasimakseid laenuvõtjatelt, kes on olukorra stabiliseerinud pangandussektoris, näiteks sn.at.

Enne KIM -i määrust oli see erinev: laenuvõtjad pidid kohaldama vähemalt 20 protsenti omaenda vahenditest, tähtaeg oli piiratud 35 aastaga ja kuumäära ei lubatud ületada 40 protsenti netotulust. Need nõuded on alates sissejuhatusest madalam Austrias laenu andmise languseni. Alates 2 021 laenust, mis anti välja juulis 2022, langesid numbrid ainult 869 -ni septembris 2024, teatasid noe.orf.at . Tööstuse esindajad tähistavad määruse lõppemist suure leevendusena, kuna rangeid määrusi peeti oluliseks takistuseks kinnisvara omandamisel. Kinnisvara Assotsiatsiooni esimees väljendas, et juhised takistasid massiliselt vara omandamist ja mille lõpp oli "väga tänuväärne".

kiitus ja kriitika

Rahandusminister Gunter Mayr loodab, et laenude paindlikkus suureneb taas KIM -i määruse lõppemisega ja et elamukinnisvara omandamist hõlbustatakse. Alumised Austria poliitikud, näiteks kuberner Johanna Mikl-Leitner, tervitavad seda arengut ka Häuslbaueri positiivse uudisena. Kriitilised hääled, näiteks Greensi parlamendiliige Nina Tomaselli oma, hoiatavad aga kõrgeid riske, mis on seotud rangete reeglite kaotamisega, eriti kinnisvarahindade tõusu ajal.

FMSG on selgitanud, et tulevikus tuleb jälgida rangeid laenustandardeid. Finantsturu stabiilsuse tagamiseks tuleb kontrollida täiendavaid meetmeid, näiteks juhiseid ja täiendavaid kapitalipuhvreid. Samuti mängib rolli tsüklilise kapitalipuhvriga, et reageerida majanduslikule olukorrale asjakohaselt ja hõlbustada laenamist rasketel aegadel.