Δανεισμός στην Αυστρία: Ελπίδα για το Häuslbauer από το 2025!

Δανεισμός στην Αυστρία: Ελπίδα για το Häuslbauer από το 2025!

Niederösterreich, Österreich - Οι αυστηροί κανονισμοί σχετικά με την απονομή οικιστικών δανείων στην Αυστρία, γνωστοί ως κανονισμοί του Κιμ, αντιμετωπίζουν το τέλος. Από τον Ιούλιο του 2025 θα είναι πολύ πιο εύκολο για τους οικοδόμους σπιτιών να πάρουν ένα δάνειο ξανά. Αυτό είναι το αποτέλεσμα της απόφασης της Επιτροπής Σταθερότητας της Χρηματοπιστωτικής Αγοράς (FMSG), η οποία υποστηρίζει την άποψη ότι οι αυστηροί κανόνες που εισήχθησαν τον Αύγουστο του 2022 έχουν επιτύχει τους στόχους τους. Τους τελευταίους μήνες, οι τράπεζες έχουν λάβει λιγότερες αποδόσεις από τους δανειολήπτες, οι οποίες σταθεροποιούν την κατάσταση στον τραπεζικό τομέα, όπως το sn.at.

Πριν από τη ρύθμιση του KIM, αυτό ήταν διαφορετικό: οι δανειολήπτες έπρεπε να εφαρμόσουν τουλάχιστον το 20 % των δικών τους κεφαλαίων, ο όρος περιοριζόταν σε 35 χρόνια και το μηνιαίο επιτόκιο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 40 % του καθαρού εισοδήματος. Αυτές οι απαιτήσεις οδήγησαν σε μείωση του δανεισμού στην Κάτω Αυστρία από την εισαγωγή. Από τα 2.021 δάνεια που απονεμήθηκαν τον Ιούλιο του 2022, οι αριθμοί έπεσαν μόλις 869 το Σεπτέμβριο του 2024, ανέφεραν noe.orf.at . Οι εκπρόσωποι της βιομηχανίας γιορτάζουν τη λήξη του κανονισμού ως μεγάλη ανακούφιση, καθώς οι αυστηροί κανονισμοί θεωρήθηκαν ως ένα σημαντικό εμπόδιο για την απόκτηση ακινήτων. Ο πρόεδρος της Ένωσης Ακινήτων εξέφρασε ότι οι κατευθυντήριες γραμμές είχαν εμποδίσει μαζικά την απόκτηση περιουσίας και το τέλος της οποίας ήταν "πολύ ευχάριστο".

έπαινος και κριτική

Ο υπουργός Οικονομικών Gunter Mayr αναμένει ότι η ευελιξία στο δανεισμό θα αυξηθεί και πάλι με τη λήξη του κανονισμού KIM και ότι διευκολύνεται η απόκτηση κατοικιών. Οι χαμηλότεροι αυστριακοί πολιτικοί, όπως ο κυβερνήτης Johanna Mikl-Leitner, καλωσορίζουν επίσης αυτή την εξέλιξη ως θετικά νέα για τον Häuslbauer. Ωστόσο, οι κρίσιμες φωνές, όπως εκείνες του MP Nina Tomaselli, προειδοποιούν για τους υψηλούς κινδύνους που συνδέονται με την απώλεια αυστηρών κανόνων, ειδικά σε περιόδους αύξησης των τιμών των ακινήτων.

Το FMSG έχει διευκρινίσει ότι θα πρέπει να παρατηρηθούν αυστηρά πρότυπα δανεισμού στο μέλλον. Περαιτέρω μέτρα όπως οι κατευθυντήριες γραμμές και τα πρόσθετα κεφαλαιακά buffers πρέπει να ελεγχθούν για να εξασφαλιστεί η σταθερότητα της χρηματοπιστωτικής αγοράς. Το αντι -κύκλιο buffer κεφαλαίου θα διαδραματίσει επίσης ρόλο να αντιδράσει κατάλληλα στην οικονομική κατάσταση και να διευκολύνει τη δανειοδότηση σε δύσκολες στιγμές.