Udlån i Østrig: Hope for Häuslbauer fra 2025!

Udlån i Østrig: Hope for Häuslbauer fra 2025!

Niederösterreich, Österreich - De strenge regler om tildeling af boliglån i Østrig, kendt som Kim -reguleringen, står over for slutningen. Fra juli 2025 vil det være meget lettere for House Builders at få et lån igen. Dette er resultatet af beslutningen fra Financial Market Stability Committee (FMSG), der understøtter den opfattelse, at de strenge regler, der blev indført i august 2022, har nået deres mål. I de sidste par måneder har bankerne modtaget færre tilbagevendene fra låntagere, hvilket har stabiliseret situationen i banksektoren, såsom sn.at rapporteret .

Før KIM -forordningen var dette anderledes: låntagere måtte ansøge mindst 20 procent af deres egne midler, udtrykket var begrænset til 35 år, og den månedlige sats fik ikke lov til at overstige 40 procent af nettoindkomsten. Disse krav har ført til et fald i udlån i lavere Østrig siden introduktionen. Fra 2.021 lån, der blev tildelt i Juli 2022, faldt antallet kun til 869 i september 2024, rapporterede noe.orf.at . Industri -repræsentanter fejrer udløbet af forordningen som en stor lettelse, da de strenge regler blev betragtet som en betydelig hindring for erhvervelse af fast ejendom. Formanden for Real Estate Association udtrykte, at retningslinjerne massivt havde hindret erhvervelsen af ​​ejendom, og hvis afslutning var "meget glædelig".

ros og kritik

Finansminister Gunter Mayr forventer, at fleksibiliteten i udlån vil stige igen med udløbet af KIM -forordningen, og at erhvervelsen af ​​boligejendom er lettet. Nedre østrigske politikere, såsom guvernør Johanna Mikl-Leitner, glæder sig også over denne udvikling som en positiv nyhed for Häuslbauer. Imidlertid advarer kritiske stemmer, såsom greener MP Nina Tomaselli, om de høje risici forbundet med et tab af strenge regler, især i tider med stigende ejendomspriser.

FMSG har præciseret, at der skal overholdes strenge udlånsstandarder i fremtiden. Yderligere foranstaltninger såsom retningslinjer og yderligere kapitalbuffere skal kontrolleres for at sikre stabiliteten på det finansielle marked. Den anti -cykliske kapitalbuffer vil også spille en rolle for at reagere korrekt på den økonomiske situation og for at lette udlån i vanskelige tider.