Požičiavanie: Dobrá správa pre Häuslbauer z roku 2025!

Požičiavanie: Dobrá správa pre Häuslbauer z roku 2025!

Österreich - Od polovice roku 2015 môžu stavitelia domu dýchať v Rakúsku: vyprší kontroverzné nariadenie Kim, ktoré stanovilo prísne usmernenia na pridelenie bytových pôžičiek. Podľa orgánu stability finančného trhu (FMSG) v súčasnosti neexistujú žiadne ďalšie systémové riziká pre bankový sektor, čo uľahčuje rozhodnutie na konci nariadení. Vyhláška KIM bola zavedená v roku 2022, aby pôsobila ako ochranné opatrenie pre dlžníkov a banky v čase výbuchu cien nehnuteľností a historicky nízkych úrokov, ako napríklad

Banky a realitné spoločnosti oslavujú nadchádzajúce uplynutie regulácie. Gerald Gollenz, predseda Združenia Real Estate Association, zdôrazňuje, že prísne usmernenia masívne bránili nákupom nehnuteľností. Odstránenie týchto prekážok je opísané ako „veľmi potešujúce“. Minister Gunter Mayr tiež očakáva, že to povedie k väčšej flexibilite pri poskytovaní pôžičiek, čo by malo uľahčiť vytváranie obytných nehnuteľností. Guvernér Lower Sask, Johanna Mikl-Leitner, to vidí ako pozitívny vývoj pre všetkých staviteľov domu. Kritici, ako je napríklad zelená poslanec Nina Tomaselli, varujú pred rizikami, ktoré by mohlo priniesť platnosť regulácie, pretože ceny nehnuteľností zostávajú vysoké a že rozšírený prístup k financovaniu domov je sťažený, napríklad Salzburg24.At informoval.

Nová dynamika pre výstavbu bývania

Stavebný priemysel dúfa, že regulácia KIM vyprší novú dynamiku. Michael Klien, odborník na bývanie WIFO, sa optimisticky vyjadril: „Keď ľudia opäť získajú pôžičku, opäť sa financuje viac domov a bytov.“ Úľava v poskytovaní pôžičiek mohla nielen revitalizovať realitný priemysel, ale aj stavebný priemysel. Iniciatívy na oživenie trhu by mohli podporiť výstavbu nových budov a všeobecnú dostupnosť životného priestoru v Rakúsku