Luotonanto: Hyviä uutisia Häuslbauerille vuodesta 2025!

Luotonanto: Hyviä uutisia Häuslbauerille vuodesta 2025!

Vuoden 2015 puolivälistä talonrakentajat voivat hengittää Itävallassa: kiistanalainen KIM-asetus, jossa todettiin tiukat ohjeet asuinlainojen jakamiseksi päättyy. Rahoitusmarkkinoiden vakauselimen (FMSG) mukaan pankkisektorille ei tällä hetkellä ole enää systeemisiä riskejä, mikä helpottaa määräysten päättymistä. Kim-asetus annettiin vuonna 2022 toimimaan lainanottajien ja pankkien suojaavan toimenpiteenä kiinteistöjen hintojen ja historiallisesti alhaisten korkojen räjähtämisen aikana, kuten Today. Sääntely oli tehokasta, mutta se myös heikensi merkittävästi omaisuuden hankkimista.

pankit ja kiinteistöyhtiöt juhlivat asetuksen tulevaa päättymistä. Kiinteistöyhdistyksen puheenjohtaja Gerald Gollenz korostaa, että tiukat ohjeet ovat massiivisesti estäneet kiinteistöjen ostoa. Näiden esteiden poistamista kuvataan "erittäin ilahduttavaksi". Ministeri Gunter Mayr odottaa myös tämän johtavan enemmän joustavuutta luotonannossa, minkä pitäisi helpottaa asuinkiinteistöjen luomista. Ala-Saksin kuvernööri Johanna Mikl-Letner pitää tätä positiivisena kehityksenä kaikille talonrakentajille. Kriitikot, kuten vihreä kansanedustaja Nina Tomaselli, varoittavat kuitenkin riskistä, että asetuksen päättyminen voisi tuoda mukanaan, koska kiinteistöjen hinnat pysyvät korkealla ja että laajalle levinnyt pääsy kodinrahoitukseen tehdään vaikeammaksi, kuten Salzburg24.at raportoi.

uusi vauhti asuntojen rakentamiseen

Rakennusteollisuus toivoo, että Kim -asetus vanhenee uuden vauhdin. WiFo -asuntorakennuksen asiantuntija Michael Klien ilmaisi itsensä optimistisesti: "Kun ihmiset saavat lainan uudelleen, rahoitetaan uudelleen koteja ja osakehuoneistoja." Lainanannon helpotus ei voinut vain elvyttää kiinteistöalalla, vaan myös rakennusteollisuutta. Markkinoiden elvyttämisaloitteet voisivat tukea sekä uusien rakennusten rakentamista että asuintilan yleistä saatavuutta Itävallassa