Laenud: head uudised Häuslbauerile aastast 2025!

Laenud: head uudised Häuslbauerile aastast 2025!

Österreich - Alates 2025. aasta keskpaigast saavad majaehitajad Austrias hingata: vastuoluline KIM-i määrus, mis esitas ranged juhised elamulaenude eraldamiseks. Finantsturu stabiilsusorgani (FMSG) andmetel pole pangandussektori jaoks praegu rohkem süsteemseid riske, mis hõlbustab määruste lõppu otsustamist. KIM-i korraldus võeti kasutusele 2022. aastal laenuvõtjate ja pankade kaitsemeetmena kinnisvarahindade plahvatuse ajal ja ajalooliselt madalate intresside, näiteks täna. Tõhus, kuid see kahjustas märkimisväärselt vara omandamist.

Pangad ja kinnisvaraettevõtted tähistavad eelseisvat määruse aegumist. Kinnisvara Assotsiatsiooni esimees Gerald Gollenz rõhutab, et ranged juhised on kinnisvaraostu tohutult takistanud. Nende takistuste kõrvaldamist kirjeldatakse kui "väga rõõmustavat". Samuti loodab minister Gunter Mayr, et see viib laenude suuremat paindlikkust, mis peaks hõlbustama elamuvara loomist. Alam-Saksi kuberner Johanna Mikl-Leitner peab seda kõigi majaehitajate positiivseks arenguks. Kuid sellised kriitikud nagu roheline parlamendiliige Nina Tomaselli hoiatavad riskide eest, mida määruse aegumine võiks nendega kaasa tuua, kuna kinnisvarahinnad on endiselt kõrged ja et laialt levinud juurdepääs kodu rahastamisele on keerulisem, näiteks Salzburg24.AT teatatud.

uus hoog eluaseme ehitamiseks

Ehitustööstus loodab, et KIM -i määrus aegub uue hooga. WIFO elamuettevõtte ekspert Michael Klien väljendas end optimistlikult: "Kui inimesed saavad uuesti laenu, finantseeritakse uuesti rohkem kodusid ja korterelamuid." Laenude leevendus ei saa mitte ainult kinnisvaratööstust, vaid ka ehitustööstust taaselustada. Turgu taaselustamise algatused võiksid toetada nii uute hoonete ehitust kui ka elamispinna üldist kättesaadavust Austrias